DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE

[VENTA SIN MUEBLES ] Luminoso Depto 3 Ambientes con Balcón Saliente y Vista Panorámica - Zona Centro / Belgrano al 2530 PISO 11DESCRIPCIÓN:Deangel Negocios Inmobiliarios presenta a la venta este impecable y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una localización privilegiada en pleno centro de la ciudad de Mar del Plata (calle Belgrano, entre Santiago del Estero y Córdoba). Situada al frente en un piso alto, la propiedad destaca por sus ambientes muy bien definidos, su excelente distribución y un balcón saliente con cerramiento que regala una hermosa vista panorámica urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta en un punto estratégico. La unidad se ofrece a la venta sin muebles.DETALLES DE LOS AMBIENTES:• Living-Comedor: Un espacio cómodo y muy luminoso, con pisos en granito beige de alta durabilidad y excelente mantenimiento. Cuenta con acceso directo al balcón.• Amplio Balcón Saliente: Totalmente funcional, equipado con cerramiento en carpintería de aluminio con vidrio, ideal para disfrutar de la vista panorámica en cualquier época del año.• Distribución Privada: Mediante una práctica puerta plegadiza se accede al hall de distribución que conecta de forma independiente hacia las habitaciones y el sanitario.• Dormitorio Principal: Muy confortable, orientado al frente con un amplio ventanal que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con piso de parquet y un generoso placard de madera.• Segundo Dormitorio: Cómodo y silencioso, con ventana orientada hacia el patio aire/luz del edificio. Equipado también con piso de parquet y placard de madera empotrado.• Baño Principal: Completo, en excelente estado de conservación, provisto de ventana al patio aire/luz para una óptima ventilación natural.• Cocina Separada: Muy funcional, con amoblamiento de bajo mesada y alacenas a medida. Posee mesada en granito gris claro con bacha, cocina instalada con purificador de aire y calefón.• Sector de Lavadero: Desde la cocina, cruzando una puerta con un elegante vidrio repartido, se accede a un espacio cerrado en vidrio perfectamente optimizado con sector para lavarropas chico.EDIFICIO Y COCHERAS:El departamento no cuenta con cochera propia; sin embargo, el edificio dispone de cocheras en alquiler, brindando una solución cómoda y directa para el estacionamiento dentro del mismo complejo.UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO:Situado en el corazón de Mar del Plata, rodeado de un entorno comercial vibrante con múltiples rubros a disposición: teatros, mercados, entidades bancarias, correo, farmacias, locales de indumentaria y zapaterías. Su conectividad es inmejorable:• A solo 2 cuadras de la Peatonal San Martín.• A 4 cuadras de la Catedral de la ciudad.• A 4 cuadras y media de Plaza Mitre y de la Clínica del Niño y la Madre.• A tan solo 5 cuadras del paseo costanero y la playa, visualizando puntos icónicos como la Plaza Colón, el Casino Central y el Gran Hotel Provincial.VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES:• PRECIO DE VENTA: USD 98.000 (Consulte condiciones / Escucha propuestas).• EXPENSAS ORDINARIAS: $130.000 aproximados (valor de referencia a julio 2026).CONTACTO Y VISITAS: El departamentose desocupa aproximdamente en diciembre 2025Para conocer esta excelente propiedad o coordinar una visita, comunicate con nosotros:Deangel Negocios Inmobiliarios - Doris Elizabeth Angel WhatsApp: +54 9 ¡Esperamos tu consulta para asesorarte!