Hermosa casa 5 ambientes, Terraza con Quincho/Playroom - Garage y mas...

Hermosa Residencia Histórica de arquitectura señorial porteña (Art Nouveau) con detalles de reciclado que la modernizan y actualizan, haciendola muy cómoda y versátil para familias numerosas; cumple muy bien también para desarrollar alguna actividad comercial, por su amplitud y cantidad de ambientes. Muy luminosa, con orientación al norte. Una casa en excelentes condiciones y mantenimiento permanente. (Antiguedad 98 años / Reciclado-reforma hace 15 años).
La misma se desarrolla en planta baja, entre piso, primer piso y terraza.

Planta Baja: Garage cubierto / Hall de entrada-estar/recibidor - Escritorio en entre piso - Comedor diario - Toilette (piso y revestimiento cerámico) - Cocina con isla, muebles en alto y bajo mesada, horno en altura y anafe a gas - Comedor y Living con piso de roble de Elavonia.
Entre Piso: Dormitorio con placard, ventilación natural con orientación al este y piso de pinotea. -
Primer Piso: Amplio hall de distribución, donde se destaca un hermoso Vitreaux que aporta mucha luminosidad - Gran Dormitorio Principal en suite con vestidor, piso de pinotea, puerta ventana de madera con salida a balcón - Segundo dormitorio con placard, piso de pinotea, salida a balcón - Baño completo, con ducha (piso y revestimiento cerámico) - Acceso a terraza/baulera.
Segundo Piso / Terraza: Finalmente en la Terraza nos encontramos con un lavadero independiente, toilette c/ ducha, un cuarto de trabajo o habitación, Quicho o Playroom con piso de pinotea, todo muy bien ventilado y asoleado, un lugar único donde también hay una parrilla al aire libre.

Una casa en excelentes condiciones, con mantenimiento permanente. Seis ambientes que además se completan con un Comedor diario, Escritorio, Quincho/Playroom, un cuarto de trabajo o habitación, Terraza, lavadero independiente, 3 baños completos, toilette, y una cochera cubierta.
Sin dudas una propiedad digna de ver.

Medidas de referencia: Cochera 4.50x2.25x1.98 alto (todo el garage 3.67x5.40) / Escritorio e/piso 2.53x3.67 / Comedor diario 4.50x2.30 / Distribución a cocina 1.55x2.32 / Toilette 1.23x1.25 / Cocina 2.17x3.22 / Recibidor 2.20x3.32 / Comedor 3,28x2.80 / Living 3.70x4.36 / Dormitorio entre piso 2.17x3.28 / 2 Balcones 2x0.50 / Dormitorio principal en suite 3.63x4.56 - Baño suite c/ ante baño 1.64x1.87, baño y ducha 1.16x1.82 - Vestidor 1.34x2.96 / Dormitorio 3.63x3.56, pinotea - Hall distribución 2.20x2.90 / Baño 2.30x2.06 / Baulera acceso a terraza 1.64x2.35 / Terraza 4,65x7.78 - Lavadero 1.07x2.40 / Toilette con ducha 1.00x1.48 / Cuarto de trabajo/habitación 3.28x2.25 / Sector parrilla 1.22x2.60 / Quincho 3.42x4.43. -

Ubicación: A una cuadra de Av. Avellaneda, a tres cuadras de Av. Boyaca y Av. Rivadavia (principal corredor comercial del barrio de Flores), a cuatro y seis cuadras de estaciones de Subte Línea "A" San José de Flores y Carabobo respectivamente.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. -

Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-