VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALCON BAULERA VILLA DEVOTO ENTREGA NOVIEMBRE 2026

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA - VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA DEL PARQUE
Departamento monoambiente a estrenar, con fecha de entrega estimada para noviembre de 2026. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de la Capital Federal.
La propiedad se encuentra dispuesta al contrafrente con orientación Sudeste, lo que le otorga excelente luminosidad natural. Es una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una alta rentabilidad en renta.

FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS:
-Superficie total: 42 m²
-Superficie cubierta: 37 m²
-Balcón: 5 m²
-Ambientes: 1 (fácilmente divisible por sus dimensiones y distribución)
-Baños: 1 completo
-Baulera: Unidad complementaria incluida
-Orientación: Contrafrente
-Edificio con grupo electrógeno para partes comunes.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES:
-Aberturas: Carpinterías corredizas de aluminio de piso a techo (Línea Aluar A30/A40 o similar) con vidrios tonalizados en verde para mejor control térmico.
-Pisos y Revestimientos: Porcelanato de 1ª calidad en sector principal, cocina, baño y balcón. Paredes con acabado en yeso aplicado.
-Cocina Equipada: Muebles bajo mesada y alacenas completas de diseño, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de primera marca.
-Baño de Categoria: Sanitarios y griferías de máxima durabilidad (marcas Ferrum y FV).
-Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia.
-Espacios de Guardado: Placard con interiores instalados y frentes corredizos (opcional hoja espejada).
-Seguridad: Puerta de acceso a la unidad de alta seguridad.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Excelente ubicación en el barrio de Villa del Parque, caracterizado por su entorno familiar, oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y gran conectividad mediante transporte público.

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Cuenta con agua potable. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, palier privado, baulera privada en subsuelo y bicicletero en el edificio. Se ubica sobre calle tranquila y forma parte de un proyecto con planos conforme a obra.

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949

- KP556695 - KPT082722 -
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