Av. Corrientes 4700 1º 4amb 2bañ recicl a nvo u$ 184000

Departamento 3 Ambientes + escritorio y 2 baños reciclado a nuevo, al frente en Villa Crespo, limite Almagro, Capital Federal.

Departamento de 3 ambientes + escritorio y patio semi cubierto, al frente con orientación oeste.

Superficie total y cubierta (según escritura): 86,30 m².

Gran living comedor con cocina integrada.

Pequeño escritorio.

Patio semicubierto.

2 dormitorios.

2 baños (1 toilette).

Departamento totalmente reciclado a nuevo, a estrenar, parcialmente luminoso y ventilado.

Todos los servicios están operativos.

Tablero eléctrico sectorizado.

Cocina y living comedor equipados con iluminación dicroica.

Agua caliente central.

Pisos: Porcelanato + Parquet.

Aberturas DVH (doble vidrio hermético).

Cuenta con preinstalaciones para aire acondicionado (listo para Split).

Expensas: $ 250.000.- + $ 100.000.- (extraordinarias) agosto 2026.

Apto crédito.NO apto profesional (a corroborar en reglamento).Apto mascotas.

Edificio de 50 años de antigüedad estimada compuesto por dos cuerpos, izquierdo y derecho. La unidad se encuentra ubicada en el cuerpo izquierdo.

Consta de 13 pisos, con un promedio de cuatro departamentos por planta, a partir del décimo piso la cantidad de unidades se reduce progresivamente. 2 ascensores. Encargado con vivienda + ayudante.

Hall - Recepción 1 x 1,05 m.

Pequeño cuarto multiuso, ideal escritorio o baulera 2,25 x 2 m, ventana a pulmón aire y luz.

Patio semicubierto 3,63 x 1,70 m, con madera estilo pérgola.

Cocina full con espacio para lavarropas 2,95 x 2,55 m, semi integrada mediante una barra con cómodo espacio de circulación lateral 3 x 1,50 m al living comedor 7,14 x 3,57 m, ventana triple hoja con persiana PVC al exterior (av. Corrientes).

Pasillo distribuidor 2,22 x 0,93 m.

1er dormitorio 3,99 x 3 m, placard empotrado con cajoneras, ventana doble hoja con persiana PVC al frente.

Baño 2,30 x 2,20 m, completo, botiquín con puerta rebatible, box de ducha con mampara de vidrio, ventila con extractor electromecánico por conducto natural.

2do dormitorio 3,30 x 3 m, placard empotrado con cajoneras, ventana doble hoja con persiana PVC al patio semicubierto.

Toilette 1,90 x 1,04 m, sin ducha.

Unidad desocupada, parcialmente luminosa y ventilada.

Excelente ubicación en Villa Crespo, con amplia oferta comercial y gastronómica y gran conectividad con toda la ciudad.

Próxima al Parque Centenario.

Transportes Cercanos:

Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168.

Subte estac.: ANGEL GALLARDO (Línea B).

Ley 5115: accesible para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.