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  9. Casa venta. 3 dormitorios. Pileta. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.
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Ruta 6 km 155

USD 290.000

Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján

USD 290.000

  • Casa

  • 233 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 4 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • 1 toilette

  • Excelente

  • Noroeste

  • 2.000 m² Terreno

Casa venta. 3 dormitorios. Pileta. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.

Descripción

Inmueble de dos plantas de estilo moderno contemporáneo. Posee amplios ambientes y mucha luminosidad. Puerta principal de madera maciza pivotante.
Cuenta con cocina con isla y amoblamiento bajo mesada laqueado. Mesada con porcelanato líquido y madera de eucaliptus. Espacio para Horno industrial y espacio para lavavajillas.
Escalera de acceso a Planta Alta con peldaños de madera de guayubira y barandas de hierro.
Posee 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los restantes con placard con puerta e interior completos.
4 baños en total con sanitarios con botón/tecla de descarga (sin mochila), incluido un toilette de uso diario con mueble flotante. Sanitarios Roca, griferías Hidromet.
Lavadero con mesada de madera pintada con esmalte y mueble bajo mesada.
Puertas de interior marca Gromanti. Luces led empotradas. Cortinas de tela y blackout.
Cañerías de electricidad de PVC y de agua Aquasystem.
Losa radiante sectorizada. Caldera marca Ariston. Termostatos electrónicos en ambas plantas.
Iluminación exterior con encendido automático. Cochera con portón levadizo manual.
Terraza accesible. Parquizacion. Acceso vehicular y peatonal de losetas con escalones.
Precio: USD 290.000.

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.
Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.

Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: UF 131. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.
Superficie de terreno: 2.000 m2.
Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo aproximadamente.
Superficie cubierta: 233 m2.
Superficie semicubierta: 63, 09 m2.
Antiguedad: 2022.
Cant. de ambientes: 5 + despensa, lavadero, cochera 100% cerrada.
Cantidad de Plantas: 2.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Noroeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora con ablandador de agua, Pozo biodigestor.
Alarma: No
Aire acondicionado: 3 frio/calor y pre instalación en todos los ambientes.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Caldera dual con conexión wifi marca Ariston.
Pileta de natación: Si, de PVC de 3m. x 5m., color arena, con bomba automática.
Baulera: Si
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanatos
Techo: Losa.
Cierlorrasos: Yeso.
Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.
Riego por aspersión: No.
Cerco: Alambrado.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.547616, -59.048436
Monto de Expensas: $ 850.000 aprox. a Agosto 2026.

Código de la propiedad: CV1310

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRó

Servicios inmobiliarios

Matrícula No3668

Ubicación

Ruta 6 km 155, San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste

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Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Comarcas de Lujan - Barrio San Roque

Comarcas de Lujan - Barrio San Roque

Lotes desde:

2.000 m2

Lotes totales:

255

Hectáreas:

51

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 4

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Toilettes: 1

  • Long. Frente: 32 m

  • Long. Fondo: 58 m

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: NO

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 290.000

  • Sup. Cubierta: 233 m2

  • Sup. Terreno: 2.000 m2

  • Aire acondicionado central

  • Aire acondicionado individual

  • Desayunador

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Pileta

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Internet

  • Seguridad

  • Vigilancia

Código de aviso: PRO-22130-510087

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PROPIEDADES PADRÓ SERVICIOS INMOBILIARIOS

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+541140

Ruta 6 km 155

USD 290.000

Casa en Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján

  • 233 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 4 años

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