PISO 4AMB C/DEP BALCON COCHERA BELGRANO A RECICLAR

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Mariela Barbieri
ESPECTACULAR PISO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y COCHERA EN BELGRANO A REFACCIONAR

Presentamos una propiedad única por su categoría, solidez estructural y ubicación estratégica. Ubicado en el piso 13º, combina la excelente calidad constructiva de la década del 70 con una distribución impecable que independiza perfectamente el área social, el sector íntimo y el área de servicios. Un departamento ideal para reciclar y diseñar a tu gusto en una de las mejores zonas de la ciudad.

EL DEPARTAMENTO
- 4 ambientes + dependencia de servicio
- Cochera cubierta en PB con acceso independiente y portón cómodo para maniobrar.
- Piso 13º al frente con palier privado. Destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes.
- 101,57 m² cubiertos + 8,15 m² descubiertos. Superficie Total: 109,72 m².
- 3 habitaciones cómodas y 2 baños completos en el sector privado.
- Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido.
- Cocina independiente con espacio para comedor diario. Cuenta con dependencia de servicio con su propio baño completo (ideal también como escritorio o cuarto dormitorio) y doble circulación.
- Entrada principal y de servicio
- Calefacción central, agua caliente individual, ascensor principal y ascensor de servicio independiente.
- Baulera: Unidad complementaria de 4,12 m² en la planta sótano, ideal para almacenamiento extra.
- Expensas Julio: $481.733
- APTO CRÉDITO
- Para refaccionar

EL EDIFICIO
- Estructura: Edificio de categoría con semipisos del 1º al 2º piso, y pisos exclusivos del 3º al piso 15º.
- Antigüedad: 53 años (Año de construcción: 1973). Sólida calidad arquitectónica.
- Encargado
- Seguridad: sistema de alarma y monitoreo por cámaras las 24 horas.


UBICACIÓN
Situado exactamente en la intersección de Virrey del Pino y Vuelta de Obligado, el departamento se encuentra en una ubicación de privilegio absoluto en Belgrano:
Conectividad Total: Apenas a una cuadra de la Av. Cabildo, con acceso inmediato a la estación José Hernández (Línea D de Subte) y a toda la red del Metrobús. Conexión rápida hacia el centro y zona norte.
Entorno y Vida Urbana: A pasos de las zonas comerciales y gastronómicas más vibrantes del barrio, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, cines y una oferta comercial de primer nivel.
Educación y Espacios Verdes: Cercano a prestigiosos colegios de la zona, universidades y a pocas cuadras de las tradicionales plazas de Belgrano (como Plaza Manuel Belgrano) y de las Barrancas, ideales para actividades al aire libre.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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