Venta de Terreno con Local comercial y 4 deptos, Saturnino Torres, Nqn Capital

Venta de Terreno con Local comercial y 4 deptos, Saturnino Torres, Nqn Capital

Ubicación: Calle Saturnino Torres 161, entre calles Domuyo y Mitre, Ciudad de Neuquén, Provincia de Neuquén

Excelente oportunidad de inversión con uso comercial y residencial

Propiedad implantada sobre un amplio terreno de 472 m2, con 10 metros de frente por 47,20 metros de fondo, ubicada sobre calle Saturnino Torres, en un sector de uso mixto residencial y comercial.

El inmueble presenta una configuración particularmente interesante para inversión, renta y reconversión, ya que combina un salón comercial al frente con un conjunto de 4 unidades tipo loft hacia el fondo.

Salón comercial

Ubicado al frente del lote, cuenta con aproximadamente 77 m2, distribuidos en 7 metros de frente por 11 metros de fondo.

Dispone de:

Salón Comercial de atención y trabajo.

Fosa mecánica, ideal para actividades relacionadas con mecánica o servicios.
Kitchenette.
Baño de servicio.
Buen estado general de conservación.
Apto para uso inmediato y adaptable a diferentes actividades comerciales o de servicios.

4 departamentos tipo Loft

Hacia el sector posterior se encuentran 4 unidades tipo dúplex/loft, dispuestas linealmente.

Cada unidad cuenta con:

Planta baja:

Cocina.
Living-comedor.
Baño completo.

Planta alta:

2 dormitorios en entrepiso.

Las unidades tienen aproximadamente 30 años de antiguedad y actualmente presentan un estado general regular, por lo que requieren refacción y actualización de sus instalaciones para su puesta en valor.

Su configuración permite proyectarlas tanto para vivienda permanente como para alquiler, ofreciendo una interesante alternativa para generar renta.

Acceso vehicular

La propiedad cuenta con una entrada vehicular lateral de aproximadamente 3 metros de ancho, ubicada sobre el lateral izquierdo del terreno y con circulación hasta el fondo.

Este acceso constituye un diferencial importante, ya que permite evaluar distintas alternativas de uso, incluyendo cocheras, espacios de guardado, patios o futuras intervenciones sobre el terreno.

Superficies
Terreno: 472 m2
Frente: 10 m
Fondo: 47,20 m
Salón comercial: 77 m2 aprox.
4 unidades residenciales tipo loft
Acceso vehicular lateral: 3 m

Una propiedad con múltiples posibilidades

Por su amplio terreno, ubicación, configuración comercial-residencial y acceso vehicular, se presenta como una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores o quienes busquen una propiedad con potencial de reconversión.

Puede analizarse la refacción y puesta en valor de las unidades existentes, mantener una combinación de uso comercial y residencial, o evaluar a futuro una reconfiguración integral del inmueble, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Una propiedad con gran potencial para generar renta y agregar valor mediante una intervención edilicia.

Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO8642580 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION.
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