Casa de 1 dormitorio, 1 cochera, 43m2 en excelente estado para venta en Bustillo, Bariloche

Casa de 43 mts2

1 dormitorio + 1 baño

Su elevación ofrece vistas panorámicas al bosque y privacidad para 2 huéspedes.
El revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo integra la arquitectura en la naturaleza generando una experiencia única en Bariloche.
Al estar elevada se aprovecha el espacio semicubierto de 43 mts2 para vivir el bosque nativo de coihues.

Las especificaciones generales de entrega incluyen:Aberturas PVC Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético
Fundaciones y Columnas Hormigón Armado
Estructura Metálica Sismorresistente, Sistema Steel Frame con máxima aislación acústica + térmica
Aire acondicionado y calefacción por sistema Mini VRV Inverter
Revestimientos Egger Roble y Pisos de Madera Laminada Egger resistentes al agua
Cocina equipada con horno eléctrico Electrolux, vitrocerámica Samsung, purificador y mesada silestone
Living amoblado y decorado Manifesto Design
Baño completo revestido en porcelanatto con Inodoro Smart con griferías y accesorios FV
Hidromasaje 8 jets en Casa del árbol o Bañadera Ferrum 1.7 m en resto de tipologías
Dormitorios equipados y decorados con cortinas blackout y screen motorizadas
Camas King Size 180x200
Terrazas y decks con muebles de exterior

El diseño del layout busca integrar las unidades en el bosque respetando la ubicación de especies nativas y aprovechando la pendiente del terreno para crear espacios de privacidad y cercanía con la naturaleza.
El complejo se someterá a división de Propiedad Horizontal otorgando así título de propiedad a cada unidad individualmente.

El complejo fue diseñado para ser habilitado como apart hotel según los requerimientos de alojamiento turístico del municipio de Bariloche, eliminando así el
riesgo de limitación de alquileres temporarios. Incluye una edificación para la recepción, gimnasio o espacio de wellness.
La gestión de check-in, check-out, atención al huésped, tareas de administración, limpieza y mantenimiento serán gestionadas centralmente.
Cada inversor recibirá dividendos netos de gastos cuatrimestralmente.

Puede ser venta contado o financiada ( el precio expuesto es por valor contado ).

Pago al contado con 10% de descuento sobre precio de lista.
Inicio de obra con pago de anticipo. A los 6 meses la unidad será entregada para uso personal. La operación hotelera comienza en Junio 2028

Financiación del constructor a 2 años
60% de Anticipo y 40% financiado en 24 cuotas en pesos ajustados CAC + 6.5%
Inicio de obra con pago de anticipo. A los 6 meses la unidad será entregada para uso personal. La operación hotelera comienza en Junio 2028.

Financiación con hipoteca privada a 5 años
35% de Anticipo, 50% financiado por crédito con garantía hipotecaria a 5 años con tasa del 13%, 15% financiado por desarrollador a 5 años con tasa del 13%
Crédito en dólares en cuotas fijas en USD (amortización francesa). Cuota a desarrollador se descuenta de dividendo cuatrimestral.

Qué es un condo-hotel?
Hotel cuyas habitaciones o unidades pertenecen a inversores individuales.
Cada unidad es una unidad funcional de propiedad horizontal y su dueño posee título de propiedad.
Cómo se adquiere una unidad?
El inversor firma un boleto de compra venta con distintas opciones de financiación hasta la entrega de la unidad.
Una vez finalizada la obra y realizada la división de propiedad horizontal se escritura cada unidad a nombre y costo del inversor.
Cómo vender la unidad?
El inversor puede vender su unidad en cualquier momento a través de inmobiliaria o a cuenta propia.
Cómo adhiero mi unidad a la operación hotelera?
El inversor firma un contrato con la empresa de operación hotelera quien se encarga de gestionar a los huéspedes, contratar empleados,

Para mas información contactar a Roberto Salvi









La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.