Casa a estrenar 4 amb + escritorio, pileta y galería – Santa Sofía, Pilar del Este- EVALUA PERMUTA

## CASA A ESTRENAR 4 AMBIENTES + ESCRITORIO, GALERÍA, PARRILLA Y PILETA – SANTA SOFÍA, PILAR DEL ESTE

Excelente casa a estrenar desarrollada íntegramente en una sola planta , ubicada en el Barrio Santa Sofía, Pilar del Este , con un diseño moderno, funcional y pensado para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del jardín.

La propiedad cuenta con cochera con capacidad para dos vehículos .

Al ingresar, encontramos un escritorio independiente , ideal para home office, espacio de estudio o cuarto de trabajo, seguido de un toilette de recepción .

El área social se destaca por su amplio living comedor con cocina integrada , generando un ambiente cómodo, luminoso y funcional. Un atractivo jardín de invierno aporta gran luminosidad y una excelente conexión visual entre los espacios interiores y el exterior, con salida directa hacia el jardín.

Dispone además de lavadero independiente , con salida propia al exterior.

### SECTOR PRIVADO

El sector de dormitorios se encuentra bien diferenciado del área social y cuenta con:

* Dos amplios dormitorios , que comparten un baño completo.
* Dormitorio principal en suite , con baño privado y vestidor.

La distribución íntegramente en planta baja brinda una circulación cómoda y práctica, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda funcional sin escaleras.

### EXTERIOR

El jardín ofrece un excelente espacio para disfrutar durante todo el año y cuenta con:

* Pileta
* Amplia galería cubierta
* Sector de parrilla
* Jardín con muy buena integración con los ambientes principales de la casa SISTEMA DE RIEGO AUTOMATIZAD Y BAÑO EXTERIOR PARA PILETA.

La propiedad cuenta además con preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes .

### SOBRE SANTA SOFÍA Y PILAR DEL ESTE

Santa Sofía forma parte del reconocido complejo Pilar del Este , un masterplan residencial desarrollado en un entorno de amplios espacios verdes, pensado para combinar tranquilidad, naturaleza y vida familiar.

Pilar del Este cuenta con seguridad, colegio dentro del masterplan y un club social y deportivo , con propuestas como SUM, buffet, pileta, gimnasio y canchas deportivas. Además, el boulevard interno conecta los distintos sectores del complejo y permite disfrutar de actividades al aire libre.

Su ubicación permite acceder tanto por Av. Caamaño, desde el Km 46 del Ramal Pilar , como a través de Ruta 25, con cercanía a una amplia oferta educativa, gastronómica, centros de salud, comercios y servicios de la zona de Pilar.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar, moderna, cómoda y completamente desarrollada en una planta , con pileta y espacios exteriores, dentro de uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento de Pilar.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843