Oportunidad de compra: Casa en venta de 3 ambientes en la zona premium de Rio Grande

Amplia propiedad en venta en pleno centro de Río Grande - Luis Py 338 - REF V3-548

Ubicada estratégicamente en el corazón de la ciudad, a escasos metros de la Municipalidad y a tan solo una cuadra de la Plaza Almirante Brown, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial, profesional o comercial.

Emplazada sobre un terreno de 343,07 m², cuenta con aproximadamente 237,25 m² cubiertos, desarrollados en una sólida construcción de aproximadamente 35 años de antigüedad.

Su distribución funcional y la amplitud de sus ambientes permiten múltiples usos:

Amplio estar-comedor al frente con techos altos de madera a la vista.
Cocina-comedor independiente de generosas dimensiones.
Tres dormitorios.
Dos baños completos y toilette.
Lavadero.
Oficina o escritorio.
Local comercial con acceso independiente al frente, ideal para consultorio, estudio profesional o renta.
Patio interno de aire y luz.
Jardín posterior con excelente potencial para ampliaciones o espacios recreativos.

La propiedad presenta una construcción tradicional de mampostería, revestimientos exteriores combinados en piedra y siding símil madera, techos inclinados de madera vistos en varios sectores, pisos flotantes y cerámicos, y amplias aberturas que aportan muy buena iluminación natural.

Su frente comercial y la posibilidad de independizar distintos sectores del inmueble la convierten en una alternativa ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional, o bien generar ingresos mediante alquileres.

Gracias a su privilegiada ubicación céntrica, se encuentra rodeada de organismos públicos, entidades bancarias, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios que ofrece el centro de Río Grande.

Una propiedad con carácter, amplios espacios y gran potencial de desarrollo, en una de las ubicaciones más destacadas de la ciudad.

Superficie cubierta: 237,25 m²
Superficie del terreno: 343,07 m²
Ubicación: Luis Py 338, Río Grande, Tierra del Fuego.

Me parece importante destacar algo que se ve en las fotos: si bien es una propiedad de época, está bien mantenida y tiene una impronta muy particular, con techos altos y sectores que podrían adaptarse fácilmente para estudio jurídico, escribanía, centro médico, estética, coworking o incluso para dividir en dos unidades funcionales. Eso suma mucho para un potencial comprador inversor.

dale agregale eso

Perfecto. Le agregaría ese enfoque porque, por la ubicación y la distribución, es uno de los puntos más fuertes del inmueble:

Amplia propiedad en venta en pleno centro de Río Grande - Luis Py 338

Ubicada estratégicamente en el corazón de la ciudad, a escasos metros de la Municipalidad y a tan solo una cuadra de la Plaza Almirante Brown, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial, profesional o comercial.

Emplazada sobre un terreno de 343,07 m², cuenta con aproximadamente 237,25 m² cubiertos, desarrollados en una sólida construcción de mampostería de aproximadamente 35 años de antigüedad.

Su distribución funcional y la amplitud de sus ambientes permiten múltiples usos:

Amplio estar-comedor al frente con techos altos de madera a la vista.
Cocina-comedor independiente de generosas dimensiones.
Tres dormitorios.
Dos baños completos y toilette.
Lavadero.
Oficina o escritorio.
Local comercial con acceso independiente al frente.
Patio interno de aire y luz.
Jardín posterior con excelente potencial para ampliaciones o espacios recreativos.

La propiedad presenta revestimientos exteriores combinados en piedra y siding símil madera, techos inclinados de madera vistos en distintos ambientes, pisos flotantes y cerámicos, calefacción por calefactores y amplias aberturas que brindan una excelente iluminación natural.

Uno de sus principales atributos es la versatilidad de sus espacios. El inmueble permite combinar vivienda y actividad profesional, siendo ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultorios médicos, centros de estética, oficinas administrativas, coworking o emprendimientos comerciales. Asimismo, su distribución ofrece la posibilidad de independizar sectores y evaluar futuras adaptaciones para renta o subdivisión.

Se trata de una propiedad con una impronta única, techos altos y ambientes amplios, características poco frecuentes en el mercado actual, que le otorgan un gran potencial de valorización.

Gracias a su privilegiada ubicación céntrica, se encuentra rodeada de organismos públicos, entidades bancarias, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios que ofrece el centro de Río Grande.

Una oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto en una de las ubicaciones más destacadas de la ciudad.

Superficie cubierta: 237,25 m²
Superficie del terreno: 343,07 m²
Ubicación: Luis Py 338, Río Grande, Tierra del Fuego.

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ITF3149