Lote 1.200m2 venta Mza 29 L9a, Parque Las Naciones, Guernica

[VINELLI-4207]

Lote 9a, de 1.200m2, con edificación (ex-vestuarios) de 91m2, en venta, en la manzana 29, del Parque Las Naciones, Guernica, Pte. Perón, Prov. de Bs. As., la Manzana 29 esta comprendida entre las calles: Nueva Zelanda, Holanda, México y San Francisco. Cuenta con luz eléctrica. Lote sobre calle Méjico de pavimento.

DETALLE LOTE CON EDIFICACIÓN EN VENTA:
Manzana 29, lote 9a: 1.200,45 m2, frente 26,46 m., México entre Holanda y Sn. Fco. u$s70.000.-
Construcción a refaccionar, de ladrillo y techo de tejas, de 91,95 m2, dividida en 2 sectores:
1) el que da al frente que consta de un comedor (COM), con acceso lateral derecho a 2 oficinas (OF1 y OF2), y en el fondo un sector de cocina (COC). Hay un baño (B) al que se accede desde la parte de atrás.
2) sector de vestuarios (V), baños y duchas (BD), con acceso independiente al fondo, lado derecho.

CONDICIONES DE VENTA:
Forma de pago: 70% al boleto y el saldo del 30% a la firma de la escritura.
Financiación posible: 50% al boleto y el saldo del 50% en 12 cuotas iguales, mensuales y consecutivas fijas en USD, luego firma de la escritura.
Plazos: La escritura seria a los 60 días.
Gastos y Escribano: La escribanía es designada por el vendedor y todos los gastos e impuestos que la escrituración irrogue son a cargo del comprador (honorarios, sellado, impuestos, estudios, el estado parcelario y cédula catastral, etc.).
Servicios: luz únicamente.

Link para ver tema ordenamiento municipal:
www.presidenteperon.gov.ar/ordenamiento.php - zona R7 (residencial unifamiliar)
FOS 60%, FOT 80%, Altura máxima: 9m, densidad: 80hab/ha.
Retiros, un lateral: 2.50m, fondo 20% del largo del lote.

Ubicación del Parque Las Naciones: sobre ruta 210, km 38.5, Guernica. Este barrio privado está situado en el partido de Presidente Perón, próximo a la estación Guernica del F.C. Roca y enlazado al casco urbano, en un punto geográfico privilegiado y de fácil acceso. Parque Las Naciones, Como todos los conjuntos inmobiliarios preexistentes, se encuentra sujeto a adecuación a la normativa del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación para este tipo de emprendimiento.

Miles de plantas de más de 50 años, de diferentes follajes, coloridos y de gran porte, conforman la añosa arboleda que engalana Parque Las Naciones. Los floridos jardines, los bellísimos chalets, las canchas de juegos y deportes varios, el aire puro y oxigenado, y el silencio en el que sólo destaca el trino de los pájaros, caracterizan este tranquilo lugar.

Consulte por otros lotes en venta en el mismo parque.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.

Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral



Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652