CASA 4 AMB. CON PILETA EN B. CERRADO VILLA UDAONDO

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Nicolás Medina Kelly
VENTA DE CASA 4 AMB. CON PILETA EN CONDOMINIO CIPRESES – PARQUE LELOIR

Ubicada en el exclusivo \"Condominio Cipreses\", un complejo de tan solo 8 unidades funcionales, esta propiedad combina diseño, amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Leloir.

Desarrollada sobre un lote de 13 x 29,50 metros, cuenta con 150 m² cubiertos, 35 m² semicubiertos y cochera descubierta para 2 vehículos ubicada al ingreso de la vivienda. Su implantación, con amplios retiros laterales entre las casas, garantiza excelente luminosidad, ventilación natural y una mayor privacidad en todos los ambientes.

- PLANTA BAJA:
Al ingresar nos recibe un elegante hall de recepción con toilette y un práctico espacio de guardado bajo escalera.

Desde allí se accede a un amplio escritorio o ambiente multifuncional, ideal como oficina, playroom o cuarto de huéspedes. Una moderna puerta granero de hierro permite integrarlo o independizarlo de la cocina según las necesidades de cada momento.

El corazón de la casa es un amplio ambiente de living, comedor y cocina de concepto abierto, pensado para disfrutar de la vida cotidiana y de reuniones con familiares y amigos. Sus grandes ventanales conectan el interior con el jardín, brindando una excelente entrada de luz natural y una agradable vista al verde.

- EXTERIOR:
La galería semicubierta, de aproximadamente 3,50 x 10 metros, cuenta con parrilla y está preparada para incorporar un baño exterior, ya que posee las instalaciones sanitarias realizadas, restando únicamente las terminaciones.

El parque, completamente parquizado y arbolado, brinda un entorno íntimo y muy privado. Como protagonista del espacio exterior, la propiedad ofrece una hermosa pileta de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del verano, relajarse o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La amplitud del jardín permite aprovechar al máximo cada rincón, convirtiéndolo en un verdadero espacio de recreación y descanso.

La cochera descubierta para 2 vehículos, ubicada junto al acceso principal, aporta comodidad y practicidad para el uso diario.

- PLANTA ALTA:
La escalera se destaca por su luminosidad natural gracias a dos grandes ventanales ubicados en el descanso.
En esta planta encontramos un amplio hall distribuidor que conecta con los tres dormitorios.
La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo un espacio privado, cómodo y funcional.
Los otros dos dormitorios poseen excelentes dimensiones y comparten un baño completo.

También se encuentra el lavadero independiente, con sector de planchado y salida a una terraza exclusiva para el tendido de ropa, permitiendo mantener el área de servicio completamente separada de los espacios sociales.

- DETALLES ADICIONALES:
Algunos sectores de la vivienda, como el toilette, el lavadero, la suite principal y el área de parrilla, se encuentran preparados para que el futuro propietario incorpore detalles decorativos o terminaciones según su estilo y preferencias.

Todas las unidades del condominio se orientan hacia una calle interna privada, sin viviendas frente a ellas, ofreciendo vistas abiertas a espacios verdes tanto al frente como al contrafrente de la propiedad.

- EXPENSAS:
Expensas de $20.000 a $30.000 mensuales, destinadas al mantenimiento de los espacios verdes comunes y a la iluminación de la calle interna del condominio.

- UBICACION:
Ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir, a solo dos cuadras de Av. Martín Fierro (Udaondo) y a pocos metros de De Los Reseros, con rápido acceso a propuestas gastronómicas, comercios, colegios y las principales vías de circulación.

Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno verde, la seguridad de un condominio exclusivo y el confort de una casa moderna, funcional y lista para disfrutar.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

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