VENTA CASA A RECICLAR SOBRE GRAN LOTE – 4 AMBIENTES – VILLA MADERO – IDEAL INVERSORES

Ubicada sobre calle Pintos al 500, en Villa Madero, partido de La Matanza, esta propiedad se emplaza sobre un lote de 8,66 metros de frente por 51,96 metros de fondo, totalizando 449 m2, en una zona de perfil mixto con fuerte presencia industrial y muy buena conectividad.

La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m2 cubiertos y se desarrolla en 4 ambientes: living, cocina comedor amplia, dos dormitorios de generosas dimensiones y un tercer ambiente más pequeño adaptable como escritorio o dormitorio adicional.

Dispone de garage con capacidad para dos vehículos, patio y un amplio fondo libre que incluye pileta, aportando un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades y sumando valor tanto para uso residencial como para refuncionalización.

La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una oportunidad concreta para inversores o desarrolladores que busquen capitalizar el potencial del lote, ya sea para uso residencial, comercial o mixto, acorde a la dinámica de la zona.

SUPERFICIES Y MEDIDAS
Lote: 449 m2
Frente: 8,66 m
Fondo: 51,96 m
Cubiertos: 110 m2

CARACTERíSTICAS
4 ambientes
Living
Cocina comedor amplia
2 dormitorios grandes
1 ambiente adicional (escritorio / tercer dormitorio)
Garage para 2 autos
Patio
Fondo libre con pileta

DESTACADOS
Lote largo con gran aprovechamiento
Ideal para reciclado o desarrollo
Potencial para uso residencial o comercial
Diferencial: fondo con pileta
Zona de perfil industrial / mixto
Buena accesibilidad

Oportunidad con gran potencial. Consultanos y coordiná tu visita.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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