Nuevo hotel de 25 ambientes en el barrio La Perla Norte de Mar del Plata

## Hotel en venta con departamento premium Excelente oportunidad para inversión institucional o explotación comercial

Presentamos un establecimiento hotelero completamente operativo, estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mejor conectividad de Mar del Plata. Emplazado sobre un lote de 8,66 x 43,50 metros , posee una superficie total de 780 m2 , con 726 m2 cubiertos , ofreciendo una infraestructura ideal para hotelería, sindicatos, instituciones, turismo de salud, contingentes deportivos o reconversión a otros usos.

La propiedad fue objeto de una renovación integral en 2016 , incluyendo la renovación completa de las instalaciones de agua, gas, electricidad y cloacas, además de la incorporación de nuevo equipamiento, sommier y televisores LED en todas las habitaciones. Se encuentra libre de deudas, lista para escriturar y comenzar a operar de forma inmediata , sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

### Capacidad y distribución

El hotel posee una capacidad para alojar hasta 64 huéspedes , superando incluso la capacidad de un micro de larga distancia, lo que lo convierte en una excelente opción para contingentes, delegaciones deportivas, grupos turísticos o convenios sindicales.

Dispone de 21 habitaciones , distribuidas de la siguiente manera:

Planta Baja

* 9 habitaciones.
* Una habitación adaptada para personas con movilidad reducida.

Primer Piso

* 12 habitaciones.
* Nueve de ellas configuradas para cuatro personas.

### Departamento de categoría

En la segunda planta se desarrolla un exclusivo departamento de 3 ambientes de 96 m2 , ideal para vivienda del propietario, administración o alquiler independiente.

Cuenta con:

* Amplio living comedor.
* Cocina integrada.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Segundo dormitorio.
* Baño completo.
* Terraza privada con parrilla.
* Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH).
* Calefacción por losa radiante.
* Pisos de porcelanato.
* Aires acondicionados.
* Terminaciones de excelente calidad.

### áreas comunes

El establecimiento dispone de espacios pensados para brindar una operación eficiente y una experiencia confortable a sus huéspedes.

Planta Baja

* Recepción.
* Sala de estar.
* Salón comedor con capacidad para aproximadamente 60 personas.
* Toilette.
* Amplia cocina totalmente equipada.
* Garaje cubierto con portón automatizado.

Primer Piso

* Lavadero.
* Baño para personal.
* Sala de calderas.

### Equipamiento e instalaciones

El hotel cuenta con:

* Calefacción central en todas las habitaciones.
* Gas natural.
* Instalación eléctrica completamente renovada.
* Térmicas y disyuntor diferencial.
* Tanque de reserva y cisterna.
* Caldera central para agua caliente.
* Línea telefónica.
* Internet.
* Televisión por cable.
* Sistema de correspondencia.
* Recolección de residuos.

Todo el edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y listo para continuar su explotación comercial.

### Ubicación estratégica

Su localización permite atender múltiples segmentos del mercado gracias a la cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad.

* A 500 metros del mar .
* A 1,5 km del centro de Mar del Plata.
* A 1 km de la Estación Ferroautomotora .
* A 400 metros del Club Sporting .
* A 100 metros de la Facultad de Medicina .
* Rodeado de bares, comercios y servicios.
* A pasos de Plaza Pueyrredón , un espacio verde de cuatro hectáreas ideal para entrenamiento deportivo.
* Próximo a las principales clínicas y centros médicos de la ciudad.

La zona residencial permite además el estacionamiento de micros y vehículos de gran porte, un aspecto especialmente valorado para el turismo grupal e institucional.

### Una inversión con múltiples posibilidades

Por su capacidad instalada, excelente estado edilicio, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para:

* Hoteles sindicales.
* Turismo tradicional.
* Turismo de salud.
* Residencias estudiantiles.
* Delegaciones deportivas.
* Instituciones médicas.
* Convenios corporativos.
* Inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad y rápida puesta en funcionamiento.

Un establecimiento sólido, completamente actualizado y preparado para continuar operando desde el primer día, con un importante potencial de crecimiento y diversificación comercial.

Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente.
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