5 PH + 2 locales en Garín Centro con renta activa

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Benjamin Buzzo
Venta de 5 PH + 2 locales comerciales en Garín Centro, una oportunidad pensada para inversores que buscan generar ingresos mensuales desde el primer día.

La propiedad se compone de 5 unidades tipo PH y 2 locales comerciales, actualmente alquilados, combinando renta residencial y comercial en una misma operación.

Con un valor de publicación de USD 215.000 y una renta mensual aproximada de USD 1.500, representa una rentabilidad bruta estimada superior al 8% anual.

El principal atractivo de esta propiedad está en su composición: múltiples unidades residenciales, locales comerciales y una ubicación con demanda de alquiler. Esto permite diversificar el ingreso y reducir la dependencia de un único inquilino.

Características principales:

5 unidades tipo PH.
2 locales comerciales.
Renta activa aproximada: USD 1.500 mensuales.
Valor de publicación: USD 215.000.
Rentabilidad bruta estimada: superior al 8% anual.
Terreno de aproximadamente 240 m².
Superficie cubierta aproximada de 180 m².
Unidades actualmente alquiladas.
Ubicación estratégica en Garín Centro.
Venta únicamente en bloque.

La propiedad se encuentra en una zona con cercanía a comercios, colegios, transporte público y circulación constante, lo que favorece tanto la demanda residencial como comercial.

La operación está orientada principalmente a inversores con capital propio. El inmueble cuenta con escritura, pero los planos no se encuentran actualizados, por lo que no resulta apto crédito.

Una alternativa ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con renta mensual, varias unidades y potencial de mejora a futuro.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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