Avellaneda 400 Departamento 3 Ambientes Balcón Cochera Venta

3 Ambientes al Frente con Cochera y Baulera en Lo Mejor de Caballito!Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Ciudad! Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad absoluta gracias a su orientación Norte y una ubicación realmente estratégica e insuperable. Ubicado al frente, ofrece una ventilación ideal y ambientes muy cómodos.

El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación

### CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Superficie Total: 69.50 m2 muy bien aprovechados.

Disposición: Frente.

Orientación: Norte (excelente luz natural durante todo el día).

Estado general: Muy bueno.

### DETALLE DEL INMUEBLE
Living-Comedor: Espacioso, luminoso y con salida directa al balcón.

Balcón: Al frente

Cocina: Independiente, con muy buena capacidad de guardado y excelente ventilación.

Dormitorios: 2 habitaciones cómodas, luminosas y con buena distribución.

Baño completo

Cochera

Baulera: Espacio extra de guardado ideal.

### UBICACIóN PRESTIGIOSA Y CONECTIVIDAD óPTIMA
Ubicado en Avellaneda 400, en pleno corazón de Caballito, el departamento se encuentra en un punto intermedio perfecto para disfrutar del verde y la conectividad de la ciudad:

Espacios Verdes: A pocas cuadras de Parque Centenario y Parque Rivadavia, ideales para recreación y deporte.

Subte: A pasos de la Estación Acoyte (Línea A), conectándote con el centro en minutos.

Centros Comerciales: Cercano al centro comercial de Av. Rivadavia y Av. Acoyte (cines, locales, gastronomía y colegios).

Gran conectividad mediante transporte público (Colectivos cercanos):
2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181.

Buscás un departamento luminoso, con cochera y en la mejor zona de Caballito? Coordiná tu visita hoy mismo!


VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.