Chalet con Departamento independiente en Venta!

Con posibilidad de unificar | Apto crédito hipotecario | Capilla del Monte-Córdoba

Se ofrece a la venta un sólido Chalet de aproximadamente 165 m² cubiertos, ubicado en una tranquila zona residencial de Capilla del Monte, con excelente estado de conservación, muy buena calidad constructiva y privilegiadas vistas a los cerros Uritorco y Las Gemelas.

La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que actualmente está compuesta por un Chalet principal y un Departamento con ingreso independiente, ideal para vivienda multifamiliar, obtener una renta mediante alquiler permanente o temporario, recibir visitas con total privacidad o desarrollar una actividad profesional.

Además, la propiedad es Apta para Crédito Hipotecario, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.


- Características Principales:
* Medidas de Terreno: 21 x 45 mts.
* Superficie de Terreno: 945 m2
* Superficie Construida: 165 m2.


- CHALET principal (aprox. 130 m² cubiertos):
* Dos dormitorios con placares (uno en planta baja y otro en planta alta).
* Baño completo.
* Amplio living-comedor con aire acondicionado split.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada y barra desayunadora.
* Amplio jardín de invierno y/o SUM de aproximadamente 35 m², un ambiente muy luminoso y versátil para disfrutar durante todo el año.
* Lavadero cubierto con espacio de guardado.
* Cochera cubierta con portón eléctrico.
* Calefacción central por radiadores mediante caldera PEISA a gas.
* Termotanque eléctrico.
* Cisterna de 3.000 lts.

Un espacio que marca la diferencia:
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio jardín de invierno y/o SUM de aproximadamente 35 m², un ambiente luminoso, confortable y totalmente integrado al jardín, pensado para disfrutar durante las cuatro estaciones del año.

Su amplitud y versatilidad permiten adaptarlo a múltiples usos: SUM para reuniones familiares y con amigos, sala de yoga o meditación, playroom, gimnasio, estudio profesional, taller de arte, sala de lectura o simplemente un espacio de relax rodeado de naturaleza. Un ambiente que aporta una enorme superficie de uso diario y un diferencial difícil de encontrar en propiedades de la zona.


- DEPARTAMENTO independiente (aprox. 35 m² cubiertos) - Con acceso totalmente independiente, cuenta con:
* Dormitorio con placard y aire acondicionado split.
* Cocina con bajo mesada y termotanque eléctrico.
* Living-comedor con salamandra.
* Baño completo con vestidor y sector de guardado.
* Cochera semicubierta.
* Pequeño patio privado.
* Habitación de guardado en planta baja.


Un gran valor agregado:
La distribución de la propiedad permite integrar fácilmente el Chalet y el Departamento, transformándolos en una única vivienda de aproximadamente 165 m² cubiertos, con tres dormitorios y dos baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares sin necesidad de realizar grandes modificaciones.

Por otro lado, mantener ambas unidades independientes representa una excelente oportunidad para generar ingresos mediante alquiler permanente o temporario, o bien disponer de un espacio totalmente independiente para familiares, huéspedes o una actividad profesional.


- Exterior
La propiedad ofrece un Amplio jardín, cuidadosamente parquizado, donde se destacan árboles frutales y un imponente aguaribay añoso que brinda sombra, belleza y un entorno natural excepcional.

La tierra fértil constituye otro de sus grandes atributos, siendo ideal para desarrollar una huerta orgánica, cultivar flores o crear un espacio verde productivo para disfrutar durante todo el año.

Desde distintos sectores del jardín y de la vivienda se aprecian hermosas vistas abiertas hacia los cerros Uritorco y Las Gemelas, dos de los paisajes más emblemáticos de Capilla del Monte, creando un entorno de tranquilidad y contacto permanente con la naturaleza.

Con 24 años de antigüedad, este chalet se encuentra en excelente estado de mantenimiento y listo para habitar, reflejando la calidad de una construcción sólida y pensada para perdurar.

Su combinación de vivienda principal, departamento independiente, amplio jardín de invierno/SUM, calefacción central por radiadores con caldera PEISA, cochera cubierta, excelente calidad constructiva, jardín con árboles consolidados y la posibilidad de unificar ambas unidades convierten a esta propiedad en una propuesta única para quienes buscan confort, amplitud, funcionalidad y calidad de vida.


- Características destacadas
* Chalet de aproximadamente 165 m² cubiertos.
* Chalet principal + departamento independiente.
* Posibilidad de unificar en una sola vivienda de 3 dormitorios y 2 baños.
* Apto crédito hipotecario.
* Jardín de invierno y/o SUM de aproximadamente 35 m².
* Calefacción central por radiadores con caldera PEISA.
* Aire acondicionado split.
* Cochera cubierta con portón eléctrico y cochera semicubierta.
* Habitación de guardado.
* Árboles frutales y aguaribay añoso.
* Tierra fértil, ideal para huerta.
* Hermosas vistas a los cerros Uritorco y Las Gemelas.
* Excelente calidad constructiva y estado de conservación.
* Muy buena ubicación en un entorno residencial tranquilo.

Una propiedad que reúne comodidad, calidad constructiva, múltiples posibilidades de uso y un entorno natural privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de renta en una de las localidades más atractivas del Valle de Punilla.


- OBSERVACIONES: *Agua Corriente funcionando perfectamente con reserva de agua cisterna de 3.000 lts. con bomba - * Calefacción central por radiadores mediante caldera a gas, marca: PEISA. * Termotanque eléctrico instalado - * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno.


- Referencias: La Propiedad se encuentra a 400 mts. de Ruta 38, a 300 mts. Cuartel de Bomberos, a 500 mts. Plaza San Martín, a 700 mts. Calle Techada, a 600 mts. Municipalidad.


- Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.