Venta de Semipiso en Dúplex de 3 Ambientes en Colegiales

Exclusivo Semipiso en Dúplex de 3 Ambientes con Cochera y Playroom/Oficina Colegiales
Presentamos una propiedad única por su diseño arquitectónico y versatilidad, ubicada en la residencial y cotizada calle Teodoro García 2480, en el corazón de Colegiales. Este espectacular departamento de dos plantas destaca por su imponente living-comedor en doble altura, su luminosidad absoluta al frente y una distribución que combina a la perfección la vida familiar con el desarrollo profesional.

Por sus características y distribución, la propiedad es Apto Profesional, ideal para quienes buscan un espacio de home office o estudio privado con total independencia.

Distribución por Plantas:
Planta de Acceso:

Living-Comedor: Un espacio de gran categoría gracias a sus techos en doble altura y amplios ventanales que garantizan luz natural durante todo el día.

Cocina Integrada: Moderna, totalmente equipada, con una amplia mesada y un cómodo desayunador de concepto abierto.

Balcón: Con disposición al frente y vista abierta a la calle.

Área de Servicio: Toilette de recepción privado y lavadero independiente.

Planta Alta (Descanso y Trabajo):

Dormitorio Principal: Amplio, silencioso y en suite (con baño completo privado).

Segundo Dormitorio: De cómodas dimensiones y con su propio baño completo.

Playroom / Oficina Privada: Un espacio extra sumamente versátil con vista a la calle, ideal para utilizar como escritorio profesional, sala de juegos o un gran vestidor.

Características Generales y Comodidades:
Superficie: 115 m² totales (113 m² cubiertos de pura solidez constructiva).

Estacionamiento: Incluye 1 espacio guardacoches (cochera) en el edificio.

Estado: Propiedad muy bien mantenida en un edificio consolidado de excelente estructura.

Ubicación Estratégica:
Situado en una de las zonas más tranquilas, arboladas y seguras de Colegiales, con excelente conectividad hacia Belgrano y Palermo. A pasos de una amplia oferta gastronómica de vanguardia, colegios de primer nivel y variados medios de transporte público.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: US$ 295.000.

Expensas: $515.000.

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