Amplio 3 ambientes con dependencia y comedor diario en Balvanera

Excelente departamento de 4 ambientes Gran potencial y bajas expensas

Una propiedad que destaca por su luminosidad, sólida construcción

Posee entrada principal y de servicio.

Recepción: Ingreso por palier privado a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente.

Sector íntimo: Cuenta con un dormitorio principal al frente con placard empotrado. Los otros dos dormitorios adicionales están actualmente conectados mediante una práctica puerta corrediza, ofreciendo una gran versatilidad de uso, con la posibilidad de independizarlos de forma muy sencilla.

Cocina y Servicios: Cómoda cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, un baño completo y un baño de servicio.

Estado: La propiedad se encuentra en su estado original.

Plus: Cuenta con bajas expensas!

Ubicación Estratégica y Conectividad Impecable

Ubicado en una zona privilegiada y de altísima demanda, en el cruce de Jean Jaures y Av. Córdoba. Un punto estratégico ideal tanto para vivienda como para inversión (alquiler temporario o estudiantes), gracias a su cercanía con las principales facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología).

Medios de Transporte y Conectividad

La conectividad es absoluta, permitiéndote moverte hacia cualquier punto de la Ciudad en minutos:

Subtes: * Línea D: Estación Facultad de Medicina (a solo 3 cuadras).

Línea H: Estación Córdoba (a solo 2 cuadras).

Línea B: Estación Carlos Gardel (a 5 cuadras).

Colectivos: Acceso inmediato a más de 20 líneas sobre Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Santa Fe (Líneas: 29, 99, 106, 109, 111, 132, 140, 188, entre otras).

EcoBici: Estaciones cercanas y ciclovías integradas sobre calles principales.

Entorno y Servicios a Mano

Polo Educativo y Salud: A pasos de la zona médica y universitaria más importante del país, el Hospital de Clínicas y diversos centros de salud.

Comercio y Entretenimiento: A pocas cuadras del shopping Abasto, rodeado de una variada oferta gastronómica, supermercados, gimnasios y teatros.