VENTA ECHEVERRIA DOS AMBIENTES V. URQUIZA DEPTO

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Laura Maurizi
Unidad Funcional de Estreno en Echeverría 4800 | 56m² Totales | Dúplex con Expansión. APTO CREDITO

Descripción:
Oportunidad de inversión de arquitectura moderna y sólida ejecución. Este dúplex destaca por su excelente distribución de superficies, separando el área social de la privada en dos niveles.

Ficha Técnica:
• Superficie Total: 55.99 m² (44.09 m² cubiertos + expansiones).
• Planta 1: 24.21 m² cubiertos + 10.81 m² de patio descubierto.
• Planta 2: 19.88 m² cubiertos + balcón semicubierto.
• Estado: Final de obra reciente (Agosto 2024). Posesión inmediata.
• Ubicación: Echeverría entre Pacheco y A. Combatientes de Malvinas. Zona de alta demanda residencial.

Una propiedad con bajos costos de mantenimiento, ideal para renta temporaria o vivienda permanente de categoría.


Conectividad y Transporte (El punto más fuerte)
• Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas): Estás a unas 7-8 cuadras de la cabecera del subte que te lleva directo al centro y conecta con todas las líneas.
• Tren Mitre (Estación Urquiza o Estación Dr. Luis M. Drago): A pocas cuadras tienes el tren que te deja en Retiro en 20 minutos o te lleva hacia el Norte (Olivos/Tigre).
• Cercanía a Avenidas: Muy cerca de Av. Triunvirato, Av. Olazábal y Av. Álvarez Thomas, lo que garantiza múltiples líneas de colectivos (71, 108, 113, 127, 133, 176).

Centros de interés

Gastronomía y Vida Social
• Polo Gastronómico DoHo (Donado y Holmberg): Estás a minutos de la zona de moda \"DoHo\", llena de cafés de especialidad, cervecerías artesanales y restaurantes de autor (como No Tan Santos o Cigüeña).
• Café de Especialidad: La zona está creciendo mucho con propuestas modernas similares a Palermo pero más tranquilas.

Educación y Salud
• Colegios de Prestigio: Muy cerca de la zona de influencia de colegios de Belgrano R (como el St. Catherine\'s Moorlands o el Pestalozzi).
• Centros Médicos: Cercano al Hospital Pirovano y diversas clínicas privadas sobre Av. Monroe y Av. Olazábal.

. Centros Comerciales
• Centro Comercial Villa Urquiza: Sobre Av. Triunvirato tenés todos los bancos, gimnasios (como Megatlon), cines y locales de ropa.
• Supermercados: Coto Carrefour grandes a muy corta distancia.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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