CASA ESCOBAR - POTENCIAL DE INVERSIÓN- venta

IDEAL INVERSORES PROPIEDAD DE RENTA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL EN ESCOBAR
Oportunidad real para el inversor que busca rentabilidad en dólares desde el primer día. Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eugenia Tapia de Cruz, frente al Centro de Educación Física y a metros del Concejo Deliberante, en pleno corredor institucional y comercial de Escobar.
Tres unidades independientes, múltiples usos posibles y capacidad de crecer en altura.

COMPOSICIóN

Planta baja al frente 2 locales de gran superficie (aprox. 6080 m2 cada uno):

Pueden funcionar de forma independiente o unificarse en un solo local de 120160 m2
Frente a la calle con excelente visibilidad y flujo peatonal constante
Usos ideales: restaurant, café, centro de consultorios, academia, comercio de volumen, coworking o salón de eventos
Uno con estructura de ex consultorios médicos, el otro con potencial de obra a terminar

Planta alta Casa principal:

3 dormitorios amplios y luminosos
Living-comedor
Cocina independiente
2 baños completos
Lavadero
Gran balcón al frente y terraza al contrafrente

Planta baja al contrafrente Unidad independiente:

1 dormitorio
Cocina-comedor
Baño completo
Salida independiente, alta demanda de alquiler en la zona

POTENCIAL DE RENTABILIDAD

Renta mensual estimada: USD 2.000 2.850
Yield bruto anual: 8,5% 10% en dólares sobre inversión total

Construcción apta para edificar un 2 piso y sumar más unidades rentables
Inversión de acondicionamiento estimada: USD 10.000 16.000 para dejar todo en condiciones de alquiler

Una de las pocas propiedades del mercado que combina renta activa, usos múltiples y crecimiento en altura. Vale la pena analizarla.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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