VENTA VIVIENDA/ESTUDIO - MACROCENTRO ROSARIO

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto: David Rubén Traina
VENTA INMUEBLE USOS MIXTOS - Dr. Estanislao Zeballos 1219 - (2000) Rosario

El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal en una zona céntrica y consolidada de la ciudad de Rosario.

Propiedad amplia, con espacios flexibles y muy luminosos, posee ingreso por puerta lateral a planta alta por escalera, completamente independiente a la otra propiedad en planta baja.

El inmueble permite adaptar los espacios según la necesidad (oficinas, consultorios, vivienda familiar, entre otras opciones) y admite la posibilidad de usos mixtos (vivienda integrada al trabajo).

Actualmente se encuentra funcionando como OFICINAS de USO PROFESIONAL (Estudio Jurídico).

Para tal caso:

OFICINAS PREMIUM en DOS PLANTAS | UBICACION ESTRATEGICA en el CORAZON de ROSARIO

Ideal Empresas, Coworking o Estudios Profesionales.

¡Potenciá la imagen institucional de tu empresa!.
Presentamos esta imponente oficina desarrollada en dos plantas con una distribución impecable, ambientes sumamente luminosos y ventilación cruzada. Ubicada sobre calle Zeballos, a metros de Av. Pellegrini, ofrece conectividad inmediata con Tribunales, Universidades, Bancos y el principal polo gastronómico de la ciudad. Una propiedad versátil, funcional y lista para habitar.


A) Características Destacadas

• Ubicación Neurálgica: Zona macrocentro, alta conectividad y accesibilidad.
• Diseño Funcional: Distribución equilibrada entre áreas públicas de reuniones y sectores operativos privados.
• Luminosidad Absoluta: Grandes ventanales al frente con salida al balcón y aberturas con vidrios traslúcidos.
• Calidad Constructiva: Divisiones internas en Durlock (fácilmente adaptables), pisos de alto tránsito y excelentes terminaciones.


B) Distribución de Espacios


Primer Piso (Recepción y Área Comercial)

• Recepción Principal: Amplio sector de ingreso para organizar el flujo de clientes.
• Salas de Reuniones: 2 salones de gran tamaño al frente con ventanales a la calle y salida a balcón corrido.
• Privados: 1 oficina privada independiente hacia el contrafrente.
• Área de Servicios: Sector de archivo, depósito, office para el personal y 1 baño completo.
• Cocina.


Planta Alta (Sector Operativo y Coworking)

• Open Space: Amplia planta abierta diseñada para el despliegue de escritorios colaborativos.
• Oficinas Privadas: 3 despachos independientes que garantizan concentración y privacidad.
• Servicios Adicionales: Segundo baño completo y depósito extra de guardado.


C) Entorno y Conectividad

• A pasos del corredor verde de Bv. Oroño y la vitalidad comercial de Av. Pellegrini.
• Cercanía inmediata a Tribunales Provinciales, Universidades y Organismos Públicos.
• Zona de altísima demanda comercial y corporativa.


OBSERVACIONES: algunas imágenes están mejoradas por calidad ULTRA HD e IA.

DISCLAIMER: \"El presente aviso es de carácter informativo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente documento son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano de mensura correspondiente. El Vendedor y/o la Inmobiliaria no asumen responsabilidad alguna por posibles variaciones, errores u omisiones en la descripción de los metros cuadrados publicados\".
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.