EXCELENTE TERRENO DE 630m2, FRENTE A CENTRO COMERCIAL, PARA DISTINTO DESARROLLOS INMOBILIARIOS

EXCELENTE Terreno con las siguientes características. Sobre el mismo, actualmente se encuentra la construcción del reconocido Hotel Saint James, ya cerrado. Ideal para desarrollar nuevos proyecto: multifamiliar, comercial o mixto. Ubicado frente al centro comercial, a una cuadra de la rotonda de Av. Libertador y Av. Bunge. MEJOR UBICACIÓN , IMPOSIBLE. A solo 3 cuadras del MAR. A metros de locales , Cafeterías, Restaurantes, entre otros.
INDICADORES URBANISTICOS:
Metros Cuadrados Permitidos (FOS y FOT)
FOS (Factor de Ocupación del Suelo) = 0.50 a 0.60: Te permite ocupar entre el 50% y el 60% de la superficie total en la planta baja. Esto significa una huella máxima de construcción de 315 m² a 378 m² en Planta Baja, ideales para la distribución de los locales comerciales a la calle.
Descripción del terreno: FOT (Factor de Ocupación Total) = : El coeficiente de edificabilidad total para proyecto MIXTO asciende a 2.0, Superficie Cubierta Máxima Construible: Multiplicando los 630 m² del lote, puedes construir un máximo entre 945 m² hasta 1200 m2 aproximados , asignados entre locales y departamentos. El terreno cuenta con electricidad, gas natural y agua. APTO Construcción y reciclaje.
Para mayor información contactarse VIA WSP / MAIL, o Tel: . Ricardo Monge Bienes Raíces.