PISO PALERMO SOHO DE CATEGORIA , 4 AMB. S/EXPENSAS

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Jorge Orué
DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA REFACCIONADO EN PALERMO SOHO, 123 M2

EN VENTA, PISO DE 4-5 AMBIENTES , EN ZONA PRESTIGIOSA DE PALERMO SOHO, FRENTE SOBRE GUATEMALA CASI ESQUINA SCALABRINI ORTIZ. SIN EXPENSAS.
ESTA PROPIEDAD SE CARACTERIZA POR LA ELEGANCIA DEL EDIFICIO Y LA AMPLITUD DE SUS AMBIENTES ,COMO ASÍ TAMBIÉN POR LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN ORIGINAL
PUERTA DE INGRESO DE HIERRO FORJADO
ESCALERAS DE MÁRMOL
CERRAMIENTOS Y PUERTAS ORIGINALES DE MADERA DECORADOS CON VITREAUX
PISOS DE PARQUET

FACHADA PROTEGIDA SEGÚN LEY 3056 DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD

SUPERFICIE TOTAL DE 123 M2 CON BALCÓN ELEGANTE Y AMPLIO AL FRENTE. MUY LUMINOSO, ADEMAS UNA TERRAZA GRANDE 12,50 X 12,50 M2 , DE USO COMÚN PARA LOS TRES DEPARTAMENTOS DEL EDIFICIO. UBICADO EN EL SEGUNDO PISO CON ACCESO POR ESCALERA DE MÁRMOL.
SE PERMITEN MASCOTAS.

VALOR US$ 350.000

SIN EXPENSAS

DISTRIBUCIÓN

1 HALL DE ENTRADA
1 LIVING DOBLE 8.90 X 3,50
1 GRAN LIVING COMEDOR 5.92 X 4.40
3 DORMITORIOS
1 COCINA COMPLETA
2 BAÑOS
CORREDOR DE DISTRIBUCIÓN A LA COCINA
LAVADERO INDEPENDIENTE.
1 BALCON

VENTANAS Y PUERTAS ORIGINALES DE MADERA EN PERFECTO ESTADO

1 LIVING DOBLE (PODRIA SER DIVIDIDO EN DOS AMBIENTES) AMPLIO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN, 8,90 X 3,50 MAS DOS VENTANAS DE ESTILO EN MADERA HACIA EL EXTERIOR
1 LIVING COMEDOR ESPACIOSO CON GRAN VENTANAL PERMITIENDO LA ENTRADA DE LUZ NATURAL 5,05 X 4,40 M2 , PUERTA DIVISORIA CON VITREAUX
1 INGRESO HALL DE DISTRIBUCIÓN 2,15 X 2,72 M2
1 DORMITORIO AL FRENTE CON VENTANA EN ESTILO CON VISTA AL EXTERIOR 2,75 X 4,35 M2
1 DORMITORIO CON VENTANA AL PASILLO 3,58 X 3,53 M2
1 DORMITORIO EN SUITE 3,54 X 3,54 M2 CON PUERTAS AL CORREDOR

COCINA AMPLIA Y LUMINOSA , COMPLETA CON MUEBLES DE COCINA Y ESPACIO PARA DESAYUNAR
2,70 X 3,40 M2 , CON VENTANAL
DESPENSA PARA GUARDADO COMESTIBLES Y ELEMENTOS DE COCINA Y LIMPIEZA
LAVADERO INDEPENDIENTE
1,50 X 3,45 M2
CORREDOR DE DISTRIBUCIÓN CON PISO DE CEMENTO ALISADO

BAÑO COMPLETO CON BAÑERA , 1,60 X 2,30 M2
BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y BACHA 1,95 X 1,50 M2

BALCÓN 2,11X 1,10

PISO PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES
2 ACONDICIONADORES DE AIRE FRÍO CALOR EN EL LIVING DOBLE
1 ACONDICIONADOR DE AIRE FRÍO CALOR EN EL LIVING COMEDOR

SERVICIOS INDIVIDUALES

CALDERA INDIVIDUAL GAS Y ELECTRICA , ARISTON

GAS NATURAL ACTUALIZADO
AGUA , CAÑERÍAS EN OPTIMAS CONDICIONES
ELECTRICIDAD ACTUALIZADA CON DISYUNTOR Y TÉRMICAS

TERRAZA GRANDE , SOLEADA Y CONFORTABLE DE USO COMÚN PARA LOS 3 DEPARTAMENTOS,
12,50 X 12.50 M2 APROXIMADOS
SE PERMITEN MASCOTAS

VALOR US$ 350000

SIN EXPENSAS

NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTE DEPARTAMENTO CON ESTILO. ES UNA OCASIÓN ÚNICA

SI DEBES TASAR O VENDER TU PROPIEDAD, CONTACTANOS SIN COMPROMISO AL
REMAX URBANA - JORGE ORUE


TRANSPORTES CERCANOS.

SUBTE LINEA D , DE BUENOS AIRES CABA

ESTACIÓN SCALABRINI ORTIZ ( A 400 METROS)


COLECTIVOS

15, 36, 39, 57, 110, 111, 141, 160, 188


DATOS ÚTILES

Barrio: PALERMO

Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425BUF
Latitud/Longitud: -34.588815, -58.421311



\"ALGUNOS PUNTOS SOBRESALIENTES DEL BARRIO\"

LA CÚPULA DE PALERMO

En la esquina de Scalabrini Ortiz y Mansilla, la cúpula que diseñó el arquitecto suizo Arnoldo Albertolli
se erige sobre un edificio de tres plantas, A 100 Metros de Scalabrini Ortiz y Guatemala.


GUATEMALA 4390 ESQUINA SCALABRINI ORTIZ

La Fachada de este edificio , construidos antes de 1941 es protegida por leyes de patrimonio cultural, especialmente en la Ciudad de Buenos Aires.
La Ley 3.056 establece que estos inmuebles son de protección patrimonial , por la construcción arquitectónica de la época colonial.


UBICADO A 400 METROS DEL JARDÍN BOTÁNICO C.THAYS

https: buenosaires.gob.ar/vicejefatura/ambiente/jardin-botanico

El Jardín Botánico de la Ciudad cumple 127 años
Creado en 1898 por el paisajisa francés Carlos Thays, conserva una importante colección arbórea: en cinco de sus siete hectáreas se pueden encontrar ejemplares de la Argentina y en las restantes hay especies de los bosques templados de los cinco continentes.
El 7 de septiembre de 1898 el paisajisa francés Carlos Thays creó el Jardín Botánico Carlos Thays. Allí convive una amplia colección arbórea: en cinco de sus siete hectáreas se pueden encontrar ejemplares de la Argentina y en las dos restantes hay especies de los bosques templados de los cinco continentes. Además, cuenta con una colección de esculturas de variados materiales y estilos que evocan a la naturaleza, la historia y la música. Los visitantes pueden apreciarlas mientras recorren los caminos del Jardín.
La casona y el invernáculo son dos de los edificios más atractivos del paseo. La Casona fue construida en 1881 y fue sede de distintas reparticiones públicas hasta la apertura del Jardín. Actualmente alberga el Centro de Interpretación Botánica, la Biblioteca Infantil de la Naturaleza y las oficinas administrativas. El invernáculo principal, por su parte, fue adquirido en 1897, cuenta con una estructura de hierro con ornamentos y una cúpula de vidrios superpuestos. Por sus condiciones especiales de temperatura y humedad alberga colecciones de especies subtropicales del mundo.
Además de ser uno de los paseos más atractivos para los vecinos de la Ciudad, trabaja en proyectos de conservación de la biodiversidad y la educación ambiental. Entre ellos se encuentra Las Mariposas van a la Escuela, una propuesta que produce plantas nativas para jardines de infantes. También, el trabajo de preservación de la Mentita de Campo, una especie que se encuentra en estado crítico de peligro de extinción: con apenas un ejemplar silvestre registrado en el mundo y escasa información disponible sobre su ciclo de vida, los esfuerzos se concentran en el desarrollo de protocolos de siembra y germinación. Esta tarea se lleva a cabo junto con la Fundación Temaikén.

(Como referencias de este barrio, encontramos nombres tales como: los Altos de Palermo, Barrio Norte, los Bosques de Palermo, el notable bar El Preferido de Palermo, Las Cañitas, La Imprenta, Puente Pacífico, el Boulevard Palermo, Palermo Hollywood, Palermo Soho, Palermo Viejo, y Villa Freud ó Palermo Sensible, entre otros.)


VIRASORO BAR , CLUB DE JAZZ

El Virasoro Bar es un club de jazz ubicado en una casa Art Decó de la década de 1920 en Palermo, Buenos Aires (Guatemala 4328).
Características principales
Ambiente: Casa Art Decó de los años 20, con un ambiente íntimo y cálido.
Música: Escena nacional de jazz en vivo
Reconocimientos: Ha sido premiado por el museo de la ciudad como \"testimonio vivo de la memoria ciudadana\" por preservar su Arquitectura original.








RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar