Espectacular PH moderno de 3 dormitorios en Almagro

Espectacular PH 4 Ambientes - Villa Crespo | Reciclado, Luminoso y Sin ExpensasPresentamos este increíble PH de 4 ambientes distribuido en dos plantas, ubicado en el corazón de Villa Crespo. Una propiedad que combina el encanto de lo clásico con una renovación moderna, destacándose por su luminosidad, amplitud y la ausencia de expensas.

Características Principales
Superficie Total: 112 m2 (105 m2 cubiertos). (Se ganaron m2)

Estado: Reciclado a nuevo.
Expensas: $0 (Sin expensas).

Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Agua Caliente: Termotanque individual.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja:
Recepción: Hall de entrada que brinda privacidad al resto de la casa.
área Social: Living cómodo y cocina comedor integrada, ideal para la vida familiar.
Dormitorio Principal: Habitación de generosas dimensiones con placard empotrado.
Baño: Baño completo con ducha, reciclado con excelente gusto.
Extras: Práctica baulera para espacio de guardado adicional.

Planta Alta:
Dormitorios: Dos habitaciones muy luminosas; la principal de esta planta cuenta con baño en suite completo con ducha.
Home Office / Playroom: Espacio versátil ideal para escritorio, estudio o sala de juegos.
Lavadero: Sector independiente de lavadero.
Exterior: Terraza propia con parrilla, el lugar perfecto para reuniones y relax al aire libre.

Ubicación Estratégica
Situado en el dinámico barrio de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y medios de transporte, manteniendo la tranquilidad característica de un PH lateral.

Nota Técnica: La propiedad cuenta originalmente por título con una superficie de 88.34 m2, habiendo sido ampliada y optimizada hasta alcanzar los 112 m2 totales actuales, aprovechando al máximo cada rincón y la luminosidad de su orientación.

Una oportunidad única para quienes buscan metros reales, comodidad y cero costo de mantenimiento mensual!

Medidas Gandhi:Living comedor/cocina integrada en L: 7,00 x 6.50
Habitación pb: 3,60 x 3,50
Baño: 2,00 x 3,00
Planta alta: sala de estar (2,15 x 2,30) más pasillo de distribución (2,50 x 1,50)
Lavadero 2,00 x 0,60
2 habitaciones de : 3,70 x 3,50
Baño 3,00 x 2,00
Terraza con parrilla : 3,00 x 2,50

Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).