Casa en venta en Macrocentro salta

Excelente Propiedad para Desarrollo Inmobiliario sobre Vicente López - ¡Zonificación RM1!
Ubicada en una de las zonas de mayor demanda , a muy pocos pasos del Shopping y con excelente conectividad. Esta propiedad es ideal para desarrolladoras, inversores o constructoras, destacándose por su alto potencial para la construcción de edificios en altura.

Indicadores Urbanísticos y Dimensiones (Zona RM1 - Residencial Mixto 1)

Usos permitidos: Admite Vivienda Multifamiliar (Edificios) y usos comerciales compatibles. Destinada a absorber mayor densificación.

Medidas del lote: 12 m de frente (supera el mínimo exigido de 10 m) por 32 m de fondo.

Superficie Total: 383,76 m² (aprox).

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7 (permite edificar hasta el 70% del lote en planta baja).

F.O.T. Privado: 4,90.

Alturas permitidas: Hasta los 33 metros.

Distribución Actual
Ideal para percibir renta mientras se planifica el proyecto o para refuncionalizar. Cuenta con dos construcciones consolidadas que comparten patio:

Casa Principal (a remodelar): Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, galería, lavadero y cochera para 1 vehículo. En el sector de la galería posee un anexo con 2 dormitorios extra y 2 depósitos a refaccionar.

Segunda Propiedad (construcción más nueva al fondo): Cocina-comedor, 2 dormitorios, 1 baño y lavadero propio.

¡Una oportunidad única para capitalizar un terreno con indicadores urbanísticos inmejorables en un punto estratégico de la ciudad!

¿Querés más información o coordinar una visita? ¡No dudes en consultarnos!
¡Nosotros podemos ayudarte a conseguir el espacio que tu proyecto necesita!

Marilú Perelló | Corredor Inmobiliario CUCIS M.P 543
Pasaje Zorrilla 244
-
Inmobiliaria Cumbres
Página web:

Las medidas y superficies asignadas en el presente son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de la propiedad respectivo.