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Ruta s 495 KM 20

USD 105.000

Venta en Villa Ciudad de America, Santa María

USD 105.000

  • Casa

  • 110 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 4 años

  • 2 baños

  • 6 ambientes

  • 2 cocheras

  • Excelente

  • Norte

  • 1.200 m² Terreno

Luminosa casa de 4 dormitorios en venta en Villa Ciudad de América

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Generado por IA

Complejo de 2 casas en venta sobre Ruta S-495 – Villa Ciudad de América

Descripción

Ubicada en una zona comercial estratégica de Villa Ciudad de América, sobre Ruta S-495, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo comercial.

Se emplaza sobre un terreno de 1.200 m2, con 110 m2 cubiertos totales y 30 m2 semicubiertos de galerías, ofreciendo amplitud, versatilidad y un gran potencial de crecimiento.

La propiedad está compuesta por dos casas independientes de aproximadamente 55 m2 cada una.

Cada unidad cuenta con:
2 dormitorios
1 baño
Cocina-comedor integrada
Cochera / galería cubierta
Excelente iluminación natural

Uno de sus mayores diferenciales es su diseño tipo casas espejo, con galerías enfrentadas que permiten la posibilidad de unir ambas construcciones y generar un gran ambiente central, ideal para múltiples usos.

Esto abre posibilidades muy interesantes:
Complejo de renta
Vivienda multifamiliar
Desarrollo comercial
Local + vivienda
Oficinas / showroom / emprendimiento

El amplio parque aporta una agradable sensación de apertura, con vista hacia la serranía de fondo y excelente circulación.

Entorno:
La zona combina movimiento comercial y residencial, con alto tránsito vehicular y peatonal. En las inmediaciones encontramos paseo comercial, restaurantes, concesionaria y grandes comercios como Eurocons.

Servicios:
? Luz
? Internet
? Gas envasado

Documentación:
? Escritura
? Impuestos al día

Importante:
Una de las casas se encuentra lista para habitar. La segunda requiere finalización de aberturas, muebles de cocina y baño.

Aspectos a considerar:
El frente sobre ruta brinda gran visibilidad comercial, aunque también implica mayor movimiento y ruido vehicular. La propiedad no cuenta actualmente con agua corriente ni pozo, y no posee planos.

Ideal para quienes buscan una propiedad con fuerte potencial de valorización, renta o desarrollo comercial.

Ubicación

Ruta s 495 KM 20, Villa Ciudad de America, Santa María, Cordoba

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Características

  • Antiguedad: 4

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Long. Frente: 40 m

  • Long. Fondo: 30 m

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: N

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 105.000

  • Sup. Cubierta: 110 m2

  • Sup. Terreno: 1.200 m2

  • Sup. Total: 110 m2

  • Artefactos de cocina

  • Electricidad

  • Muebles de cocina

  • Electricidad

  • Internet

  • Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-47384-418400

Ruta s 495 KM 20

USD 105.000

Casa en Venta en Villa Ciudad de America, Santa María

  • 110 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 4 años

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