Venta Palacio De Lujo En 12.000 M2 De Parque (1000 M2 Cubiertos) En Villa Parque Siquiman

SE VENDE PALACIO DE LUJO EN 12.000M2 DE PARQUE

PROPIEDAD úNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HOTELERO O TURíSTICO
VILLA PARQUE SIQUIMAN | CóRDOBA

UBICACIóN ESTRATéGICA.

Emplazada en Villa Parque Siquiman, Córdoba, dentro del reconocido sector Tierra de Ensueño, esta excepcional propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta Nacional 38 y a 3 km del Empalme Tanti, con conexión inmediata hacia Cosquín, Villa Carlos Paz y los principales corredores turísticos del Valle de Punilla.

Su ubicación privilegiada combina excelente accesibilidad, entorno natural, privacidad y cercanía a destinos de alta demanda turística durante todo el año.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIóN.

* Superficie total: 12.000 m2.
* Parcela unificada de aproximadamente 80 m x 150 m.
* Predio completamente cerrado con muro perimetral de piedra.
* Dos portones automáticos de acceso + ingreso de servicio independiente.
* Antiguedad: 20 Años
* Infraestructura instalada y operativa:

* Energía eléctrica.
* Agua corriente.
* Gas.
* Iluminación exterior en sectores estratégicos.

RESIDENCIA PRINCIPAL | ARQUITECTURA DE CARáCTER.

Importante residencia de estilo ecléctico con impronta señorial, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, con una superficie cubierta aproximada de 1.041 m2.

Construida con materiales nobles y detalles de categoría:
* Piedra negra natural.
* Cedro macizo.
* Mármol egipcio.
* Granito brasileño.
* Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos incorporados.

Distribución:

Subsuelo.
* Cocina completa.
* Baño.
* Amplio espacio multipropósito adaptable a cava, spa, gimnasio, salas recreativas o expansión operativa.

Planta principal.
* Gran living comedor con hogar a leña.
* Biblioteca.
* Cocina gourmet.
* Sala de estar.
* Dos baños.
* Garaje.
* Galerías y terrazas con arcos de piedra y vistas abiertas al parque.

Primer nivel.
* Cinco dormitorios.
* Tres suites privadas.
* Cuatro baños.
* Balcones y terrazas con visuales panorámicas al entorno natural.

ático.
* Amplio espacio adaptable para suites adicionales, oficinas corporativas, salas recreativas, coworking o expansión hotelera.

EXTERIORES Y áREAS RECREATIVAS.

El predio ofrece una infraestructura exterior de gran escala, ideal para desarrollos turísticos, eventos o uso residencial premium.

* Cancha de tenis profesional de cemento.
* Iluminación nocturna.
* Frontón multiuso.
* Piscina climatizada de gran dimensión.
* Jacuzzi.
* Vestuarios y baño exterior.

Sector social y gastronómico:
* Quincho completamente equipado.
* Cocina independiente.
* Horno de barro.
* Parrilla de aproximadamente 4 metros.
* área de reunión bajo algarrobo centenario.

Sector productivo y sustentable:
* Huerto frutal con aproximadamente 300 árboles en producción.
* Canteros de vegetales.
* Espacios aptos para desarrollo orgánico o experiencias eco sustentables.

Construcciones complementarias:
* Departamento independiente para casero o personal.
* Garage y sala de herramientas.
* Estructuras adaptables para vivero, talleres o espacios de servicio.

POTENCIAL DE DESARROLLO.

Por su escala, ubicación, infraestructura instalada y características constructivas, esta propiedad presenta un enorme potencial para múltiples desarrollos:

* Hotel boutique.
* Centro de eventos y bodas.
* Resort turístico o eco resort.
* Spa de bienestar y retiros corporativos.
* Residencia premium multifamiliar.
* Complejo gastronómico y turístico.
* Desarrollo inmobiliario de lotes exclusivos.
* Proyecto turístico sustentable.

Cabe destacar que el predio surge de la unificación de 18 lotes originales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de subdivisión estratégica y revalorización futura.

VENTAJAS DIFERENCIALES.

* Ubicación turística consolidada.
* Excelente accesibilidad.
* Infraestructura instalada.
* Gran escala de terreno.
* Construcción icónica y de carácter único.
* Versatilidad de uso.
* Alto potencial de rentabilidad y valorización.
* Entorno natural privilegiado con excelente privacidad.

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN.

Valor: A consultar.

Se analiza financiación parcial y propuestas orientadas a desarrollos serios de inversión, hotelería o explotación turística.

Una propiedad verdaderamente única en el Valle de Punilla, difícil de replicar por escala, calidad constructiva, ubicación y potencial de transformación.