Duplex en alquiler 1 dormitorio con balcon Rosario centro

Departamento tipo dúplex en alquiler ubicado en Rosario Centro. Cuenta con ingreso a living comedor con cocina eléctrica incorporada, balcón interno, baño completo y un dormitorio amplio en planta alta con placard. Inmueble con orientación hacia el este.

Entre Ríos 737 (entre Córdoba y Santa Fe)

Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación)

Características: Dúplex, ingreso a living comedor con cocina eléctrica incorporada, balcón interno, baño completo y dormitorio amplio en planta alta con placard.

Edificio: "La Filosofía", Planta Baja y 2 pisos, local en planta baja y un total de 22 departamentos.

Barrio: Rosario Centro

Superficie: 40.99 m2 cubiertos y balcón

Antiguedad: 3 años (f.o: mayo 2023)

Orientación: Este

Impuestos y servicios:
Expensas: $95.557 (Junio 2026, incluye API y Aguas)
Aguas: Incluido en expensas hasta que se desglose (Junio 2026)
TGI: $21.814,07 (Julio 2026)
API: Incluido en expensas hasta que se desglose (Junio 2026)
Luz por consumo (inmueble eléctrico, no cuenta con gas natural)

Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino

Honorarios: 5% del contrato + IVA
Sellado: exento en vivienda
Estudios: de acuerdo a las garantías presentadas

Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): inquilino solvente + (4 laborales 1 propietaria+2 laborales 2 propietarias)

Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)