CASA ZONA 400 VIVIENDAS

Se trata de una propiedad de tipología casa unifamiliar independiente, desarrollada en una sola planta con techo a
dos aguas. Presenta una fachada revestida en madera (o símil madera) pintada de color azul, aberturas de madera
blanca con rejas de seguridad y una puerta de acceso central. El entorno inmediato evidencia un terreno con
desnivel natural y un jardín/acceso frontal a consolidar. La propiedad se encuentra en un contexto barrial mixto,
lindando con estructuras de mampostería tradicional y galpones, lo que le otorga un carácter suburbano o
semi-urbanizado.

Fortalezas:
Independencia y Potencial de Expansión: Al ser una casa exenta (no comparte paredes linderas directas en su
estructura principal) y contar con terreno libre al frente y laterales, ofrece una excelente oportunidad para futuras
ampliaciones, proyectos de paisajismo o cocheras.
Seguridad Incorporada: Las aberturas principales ya cuentan con rejas de protección de hierro, un valor agregado
que reduce los costos iniciales de mudanza para el comprador.
Distribución Funcional: Su diseño simétrico y en una sola planta optimiza la circulación interna y la hace accesible
para personas de todas las edades.

Debilidades:
Estado de Conservación y Terminaciones: El exterior (tanto la pintura de las paredes como el marco de la puerta
principal) muestra signos de desgaste por factores climáticos, requiriendo mantenimiento estético y puesta en valor.
Entorno Inmediato Desparejo: La presencia de construcciones linderas expuestas (ladrillo hueco sin revocar) y un
galpón industrial/comercial alto justo al lado puede afectar el impacto visual inicial del comprador y la privacidad del
lote.
Accesos y Terreno Natural: El ingreso actual es de tierra/ripio y presenta desniveles. Requiere inversión en
parquización, contenciones o senderos de material para mejorar la transitabilidad en días de lluvia.