Departamento de 3 ambientes en Venta con patio en Casco Histórico.

Presentamos una oportunidad única en el corazón de San Telmo. Se trata de un excelente departamento totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en un destacado edificio en esquina.
Gracias a su diseño completamente externo, la propiedad goza de una luminosidad extraordinaria en todos sus ambientes y una vista abierta privilegiada.La unidad destaca por su versatilidad, siendo Apto Crédito Bancario y Apto Profesional, ideal tanto para vivienda residencial como para un estudio o espacio de trabajo de categoría.
Ubicación Estratégica e Inmejorable:
Conectividad: Situado en una localización privilegiada sobre la calle Venezuela, el departamento ofrece lo mejor de dos mundos: el encanto histórico de San Telmo y una conectividad moderna excepcional.A metros de Av. Belgrano y de múltiples líneas de transporte público.A solo 5 cuadras de Puerto Madero, permitiendo un rápido acceso al polo gastronómico y corporativo más moderno de la ciudad.
Distribución y Ambientes: El departamento cuenta con una planta perfectamente distribuida, optimizando cada metro cuadrado para garantizar funcionalidad y confort térmico y visual:Living Comedor (3,20 m x 5,30 m): Espacioso y confortable, ideal para recibir visitas, con acceso directo al exterior.
Dormitorios: Dos habitaciones de excelentes dimensiones , ambas con generosos placares empotrados de piso a techo.
Cocina con Comedor Diario: Amplia, moderna y refaccionada, pensada para el día a día.
Lavadero Independiente: Sector de planchado y lavado separado de la cocina, optimizando el orden del hogar.
Baño Completo: Totalmente reciclado con materiales de primera calidad.
Espacios Abiertos Exclusivo Patio Propio : Un pulmón de aire y sol privado que baña de luz natural los ambientes internos.
Balcón Corrido (4,46 m²): Dispuesto sobre la calle Venezuela, ideal para disfrutar de la vista abierta y el pulso del barrio.

LENOARDO JAVIER ALCARAZ CLOUET -CUCICBA MAT 8390
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato