Venta Departamento 3 ambientes San Martin centro, oportunidad, semi piso ¡No lo dejes pasar!

OPORTUNIDAD REAL EN SAN MARTíN: Departamento 3 Ambientes con Gran Potencial. LEER DESCRIPCION COMPLETA
Buscas una inversión inteligente o tu próximo hogar con ubicación privilegiada? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta esta propiedad de solo 5 años de antiguedad, con un precio de mercado inmejorable que refleja la necesidad de realizar pequeñas actualizaciones estéticas.

Ubicación Estratégica
Situado sobre calle Cochabamba (entre Pueyrredón y Matheu), en uno de los barrios más lindos y arbolados de San Martín.

A solo 250 m de la peatonal.

A 500 m de la Estación de tren, la Plaza Central y la Municipalidad.

Distribución y Características
El departamento destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y luminosidad:

Versatilidad: Originalmente 2 ambientes, su amplio living permitió una división en Durlock (removible) convirtiéndolo en un cómodo 3 ambientes.

Gran balcón corrido: 8.30 metros de ancho al contrafrente; un espacio luminoso, amplio y silencioso.

áreas principales: Living comedor con cocina integrada y salida al balcón.

Dormitorio principal: En suite, con placard de piso a techo (puertas corredizas e interiores completos) y acceso al balcón.

Segundo dormitorio/Escritorio: Con salida al balcón.

Detalles adicionales: Instalación eléctrica completa. Espacio técnico para termotanque y placard de recepción (requiere terminación de interiores).

Estado y Potencial
La propiedad requiere de pequeñas intervenciones (reparación de puertas placa y completar los accesorios del toilette, cuyas instalaciones ya se encuentran listas). Esta condición es la que justifica su valor de oportunidad, siendo el precio inamovible y final.

Información de Venta
Documentación: Se vende mediante boleto de compraventa con proceso de escrituración ya iniciado para todas las unidades (primera escritura).

Condiciones: Propuesta exclusiva para quienes buscan una verdadera oportunidad de valor. Si buscas una propiedad lista para habitar sin detalles a corregir, existen otras opciones en el mercado; esta unidad está dirigida a inversores o personas que saben identificar el potencial y valor real de una propiedad bien ubicada.
La propiedad se vende con boleto, la primer escritura esta a cargo del comprador.
Tiene arreglos para ser atendidos que estan a cargo del comprador, entre ellas, hay 2 puertas hinchadas por humedad y hay que revisar la linea electrica de tomas, ya que siendo electrico, se tendrian que reforzar las lineas que llegan a Horno, cocina, Aire Acondicionado y termo electrico.

Es esta la oportunidad de inversión que estabas esperando para concretar tu próximo movimiento inmobiliario?

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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