Semipiso de 3 ambientes al frente en edif de categoría!

Hermoso semipiso de 3 ambientes al frente,en primer piso por escalera, que se encuentra en un edificio antiguo de categoría, ubicado en la mejor zona de Flores. La propiedad está rodeada de una amplia variedad de comercios, prestigiosas escuelas primarias y secundarias, y cuenta con acceso a todos los medios de transporte a tan solo tres cuadras de distancia.
Características del Edificio:
* Escalera de Mármol: amplia y elegante al primer piso. * Techos Altos: más de 3 metros, brindando amplitud y lujo. * Materiales Nobles: detalles de calidad y molduras.
Interiores del Departamento: * pisos restaurados: pinotea impecable en todo el departamento, excepto baño principal (porcelanato) y lavadero (cerámica). * Aberturas: puertas y ventanas de roble tallado, estilo clásico; puertas con vidrio repartido en áreas comunes.
* Griferías y artefactos de baño Premium: marca FV y Ferrum, garantizando calidad y durabilidad. * Decoración: empapelado instalado y con garantía de La Europea con productos premium importados. * Caños e instalaciones: instalación eléctrica, caños de agua, gas, electricidad y cable completamente reemplazados y extendidos con tomas adicionales para mayor comodidad.
Distribución de Ambientes: (medidas aproximadas) * Hall de Recepción (2x2 m): espacioso y elegante. * Living Comedor (9x4 m): Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares y sociales. * Cocina Completa (2.4x2.2 m): integrada al living comedor para favorecer la espacialidad con amplias alacenas de madera lustrada, cocina, doble bacha, gran barra desayunadora de mármol negro, moderna y funcional. * Lavadero (2x1 m): con conexión y descarga para lavarropas, tender colgante y termotanque de alta recuperación. * Toilette de Recepción: con mesada y bacha de vidrio para resaltar una elegante pared de espejo (2x1) y empapelado de estilo. * Hall de Distribución: incluye dos grandes placares de puertas espejadas con gran capacidad de guardado (alacena adicional, toallas, blanquería, etc.). * Baño Principal: renovado con porcelanato importado, mesada de mármol, bacha de diseñador con grifería FV premium y espejo completo que se extiende dentro de la bañera. Cuenta con extractor y gran ventana de ventilación. * Dormitorio Principal (5x4 m): amplio y cómoda habitación sobre la ochava, con un amplio y moderno placard espejado de tres hojas con baulera y vistas abiertas que brindan mucha luz durante todo el día.
* Dormitorio Secundario (4x3 m): amplia habitación que permite ubicar 2 camas de plaza y 1/2 junto a una zona de estudio frente a gran ventanal con vista a la avenida. Cuenta con un placard de dos hojas y baulera con gran capacidad de almacenamiento.
Confort y Seguridad:
* Climatización: tres aires acondicionados frío/calor en dormitorios y living comedor, estufa de tiro balanceado en el living. * Seguridad: ventanas con rejas y celosías; puerta principal con triple cerradura. * Terraza: uso compartido en el 3er piso de 140 m², con espacio para colgado de ropa y al aire libre.
Sup total: 82 mts2
Muy buen estado!
Expensas: $ 275.400 (05/26) / ABL: $ 17.500 (04/26) / Aysa: $ 23.700 (05/26).
El edificio es apto profesional.
Apto crédito.

Transportes Cercanos
Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes (Metro):CARABOBO (Línea A)