Venta de moderno monoambiente de 34m2 en el corazón de Pichincha, Rosario

LA UNIDAD

Monoambiente de 32.55 m2 exclusivos + 9.07 m2 comunes. Distribución súper compacta y funcional, ideal para aprovechar cada metro. al contrafrente con balcón y vista al centro de manzana, Orientacion Sur.

DISTRIBUCION

- Estar-Comedor: 4.08 x 4.16 m. Ambiente único integrado, con espacio para cama, living y mesa de 4 personas.
- Cocina integrada: 0.90 x 3.00 m. En tira, lineal y práctica. Viene equipada con anafe y horno eléctrico.
- Balcón: 4.08 x 1.2 m. Frontal, salida directa desde el estar. Perfecto para mesa chica y plantas.
- Baño completo: 2.00 x 1.5 m. Completo, con ducha.

PUNTOS FUERTES

1. Layout sin pasillos: Todo el espacio es útil. La cocina lineal libera m2 para el estar.
2. Luminoso: El balcón frontal + puerta-ventana hacen que el ambiente se sienta más grande.
3. Listo para alquilar: Terminaciones premium DOT - porcelanato, DVH, placares, cocina equipada.
4. Ubicación: Frente a Medicina, Bioquímica y Odontología UNR. Demanda constante para alquiler temporario y anual.

IDEAL PARA

Inversores que buscan entrada más accesible que las unidades de 44-46 m2, pero con el mismo diferencial del balcón y amenities. Rinde muy bien en alquiler diario/mensual por la ubicación.

OBSERVACION:

A estrenar, antiguedad 2025. Se vende por Boleto de compra venta. No hay cocheras en el edificio. Las unidades son apto alquiler temporario y tienen wifi por hotspot, también hay un Laundry común en azotea con posibilidad de lavar sabanas y toallas hasta el mediodía (se cargan los costos en expensas). Son 44m2 con comunes. Alahajamientos 2%, incluye aire acondicionados.
Las imagenes son de la unidad B que es similar a este.

COCHERAS:

No hay.

DISPONIBILIDADES

UNIDADES A

Piso 02 - 47.85 m2 USD 88.500
Piso 09 - 47.85 m2 USD 102.000Piso 10 - 47.85 m2 USD 103.390

UNIDADES B

Piso 07 - 46.25 m2 USD 94.900
Piso 09 - 46.25 m2 USD 98.500Piso 10 - 46.25 m2 USD 100.500

UNIDADES C

Piso 07 - 44.69 m2 USD 88.900
Piso 09 - 44.69 m2 USD 92.500

UNIDADES D

Piso 09 - 41.62 m2 USD 86.200

1 DORMITORIO

Piso 10 - 77.53 M2 USD 155.000

FORMA DE PAGO:

Contado. Consultar financacion.