Venta de Casa Histórica - Ushuaia

PROPIEDAD EN VENTA: Se trata del lote 4, con una superficie de 276 m2, emplazado sobre la intersección de Florentino Ameghino y Goleta Florencia. Presenta 11,20 metros de frente sobre Ameghino y 17,17 metros sobre Goleta Florencia, lo que le da una condición de esquina abierta que mejora accesos, iluminación y posibilidades de desarrollo.

La zonificación es CE Central, una de las más buscadas dentro de la ciudad por su versatilidad y proyección. Permite tanto desarrollo residencial como comercial, con indicadores que habilitan pensar en un proyecto de escala: F.O.S. 0,80, F.O.T. 2,30 y alturas que pueden alcanzar hasta 18 metros con plano límite . Esto se traduce en capacidad concreta de construcción por encima de la media del mercado actual, en una zona que sigue consolidándose.

Hoy el lote cuenta con una vivienda implantada, compuesta por tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y cochera. Una estructura funcional, que permite habitar o rentar desde el primer momento mientras se proyecta una futura intervención.

La ubicación termina de cerrar el análisis: entorno residencial en transición, con cercanía a ejes comerciales, servicios y conectividad directa hacia el centro y la costanera. A pocas cuadras de polos de consumo y con acceso ágil a toda la ciudad.

Es una propiedad que funciona en dos planos: como vivienda inmediata o como activo de desarrollo. Esa dualidad es donde está el valor.

Apto crédito hipotecario y se aceptan permutas menor valor.

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .