Venta de moderno hogar de 4 habitaciones en Nordelta El Yacht

Casa de Categoría en Venta al Río en El Yacht

Exclusiva residencia a estrenar desarrollada sobre un espectacular lote con costa de río, orientación noroeste y ubicación privilegiada dentro del barrio, a metros del Canal Mayor.
Una propiedad de diseño contemporáneo, arquitectura sofisticada y tecnología de última generación, pensada para disfrutar al máximo cada ambiente y las mejores vistas al agua.

Planta Baja

Impactante ingreso principal a través de una imponente puerta pivotante de piso a techo revestida en WPC, equipada con cerradura biométrica. El hall de recepción en doble altura marca desde el primer momento el nivel y la categoría de la propiedad.

La planta baja ofrece una distribución funcional y elegante:

Toilette de recepción
Placard para visitas
Escritorio o espacio de home office
Amplio living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales con vistas abiertas al jardín y al río
Cocina de diseño totalmente equipada, integrada de manera armónica al área social, con isla central y comedor diario
Espacio para dos heladeras dobles
Cava Winfroz para 119 botellas con triple temperatura
Acceso independiente al sector de servicio mediante doble circulación
Lavadero
Dependencia de servicio con baño completo
Planta Alta

Un luminoso hall de distribución en doble altura conecta los ambientes privados de la casa.

La suite principal se destaca por sus amplias dimensiones, techos altos de 3,20 m y ventanales en esquina que generan una conexión única con el exterior y las vistas al río. Cuenta con:

Doble vestidor
Baño compartimentado
Doble bacha
Bañera oval de apoyo
Box de ducha independiente
Sector de maquillaje

Además, la planta alta dispone de:

Tres Junior Suites con baño completo y vestidor
Dos de ellas con terraza y vistas al jardín
Una orientada al frente
Amplio playroom o quinto dormitorio
Exterior y Jardín

El área exterior fue diseñada para vivir y disfrutar cada espacio al máximo.

La galería, completamente sectorizada, incluye:

Living exterior con hogar a leña
Exclusivo sector de parrilla revestido en acero inoxidable
Parrilla a gas
Fogonero con puerta de vidrio
Barra con bacha
Fabricadora de hielo
Heladera bajo mesada
Cerramientos motorizados de chapa negra
Baño de pileta

El jardín, completamente parquizado y con riego automático, se integra de manera impecable con el entorno natural y la costa de río.

La piscina revestida en símil piedra Bali ofrece:

Desborde infinito
Medidas de 12,5 x 4 m
Hidromasaje
Cascada
Solárium
Playa húmeda

Gracias a su orientación noroeste, la propiedad disfruta de sol pleno durante toda la tarde tanto en el jardín como en la piscina.

Frente
Cochera semicubierta para dos vehículos
Espacio adicional para varios autos
Detalles y Tecnología que Marcan la Diferencia

Esta propiedad combina diseño, calidad constructiva y tecnología premium en cada detalle:

Pisos de madera Indusparquet en toda la casa, aportando máxima calidez y elegancia
Calefacción por piso radiante hidráulico en todos los ambientes, incluida la galería
Sistema sectorizado mediante termostatos inteligentes y dos calderas Baxi
Aire acondicionado central VRF LG con control individual por ambiente
Sistema de domótica compatible con Alexa y Google Home
Control remoto de iluminación interior y exterior
Preparación para cortinas automáticas
Audio integrado Sonos / Denon en living, cocina y galería
Control inteligente de piscina, climatización y cámaras
Sistema de cámaras exteriores perimetrales
Conectividad WiFi de alta cobertura en toda la propiedad
Carpinterías PVC REHAU de piso a techo con DVH, garantizando aislación térmica, acústica y vistas excepcionales
Superficies
Lote: 907,54 m²
Superficie cubierta: 411 m²
Superficie semicubierta: 130 m²
Terrazas: 7 m²
Superficie total construida: 548 m²
Superficie total inmobiliaria: 478 m²
Instrumento de compraventa

Cesión de Derechos y Acciones. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 - CUCICBA 7013. - Mat.