VENTA CASA TRADICIONAL EL CORTE LOTE 5600m2

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Benjamin Muntaner
Hay casas que se venden por sus metros cuadrados, por su ubicación o por su arquitectura.
Y hay otras, muy pocas, que se sienten antes de entenderse.

Esta propiedad, construida en 1914 como casa de fin de semana de la emblemática familia Nogués, pertenece a ese segundo grupo.
Una casa con historia, con alma y con una conexión única con el paisaje de Yerba Buena.

Ubicada en El Corte, sobre Av. Aconquija al 3300, la propiedad se encuentra implantada sobre un terreno de aproximadamente 5.600 m², rodeada por un ecosistema natural realmente extraordinario. Desde el ingreso, atravesando el camino de piedras y el portón sobre avenida, el entorno empieza a transformar el ritmo de quien llega.
Eucaliptos inmensos, magnolias, lapachos, ibirapitás, palos borrachos, palmeras, mangos, nísperos y una vegetación exuberante crean una sensación difícil de explicar: paz, frescura y silencio.

La casa conserva intacto el espíritu tradicional y colonial de su época.
Su fachada, las galerías, los arcos, las molduras, los pisos y los detalles arquitectónicos transmiten carácter y autenticidad. Cada ambiente tiene identidad propia y cada ventana funciona como un cuadro natural hacia los jardines, las flores, la vegetación y las montañas.

La galería principal, orientada hacia el oeste, mira directamente hacia los cerros y la Yunga Tucumana. Desde allí —y también desde el living comedor y el estar con hogar a leña— las puestas del sol se vuelven parte de la rutina diaria.
Hacia el este, otra galería se abre completamente al verde y a la sombra de los árboles, generando espacios frescos, íntimos y contemplativos.

La residencia cuenta con tres dormitorios, más un escritorio con posibilidad de funcionar como cuarto dormitorio. La suite principal dispone de vestidor y baño privado. Además, posee un baño completo para los dormitorios secundarios, toilette, living comedor, sala de estar con hogar, amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora de madera, lavadero y dependencia de servicio.

En el exterior, la pileta se integra de manera armónica al jardín, aprovechando tanto el sol de la mañana como el de la tarde. La propiedad también cuenta con pozo de agua con agua potable.

Es una casa donde se respira aire puro.
Donde el tiempo parece ir más lento.
Donde cada rincón invita a quedarse un rato más.

La propiedad requiere una puesta en valor y reciclaje en distintos ambientes, ofreciendo una oportunidad excepcional para actualizarla y reinterpretarla con una mirada contemporánea, sin perder su esencia histórica y colonial. Con una inversión moderada, podría transformarse en una residencia verdaderamente única, potenciando tanto la arquitectura original como el extraordinario entorno natural que la rodea, incluso jugando con iluminación paisajística sobre toda la vegetación y los jardines.

Casas así no aparecen seguido.
Porque lo verdaderamente difícil de encontrar no es una propiedad.
Es un lugar que emocione.
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