Departamento Piso en venta frente al Parque Chacabuco | 4 ambientes + dependencia + cochera

Venta de piso de 4 ambientes con dependencia y cochera frente al Parque Chacabuco

Exclusivo piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta en subsuelo, ubicado en un piso 11 al frente con una increíble vista abierta y verde al Parque Chacabuco.

Una propiedad destacada por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con ambientes realmente cómodos y funcionales.

Ubicado en el límite entre Parque Chacabuco y Caballito, con excelente conectividad y accesos.

Características principales:
- Piso 11 al frente
- Orientación Sureste
- Vista panorámica y abierta al parque
- Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación y luz natural.
- Estado impecable
- Cochera cubierta en subsuelo
- Hall privado
- Puerta principal y de servicio blindadas
- Aberturas DVH doble vidrio recientemente renovadas
- Aire acondicionado en todos los ambientes
- Losa radiante individual (caldera a gas renovada hace 2 años)

Distribución:
- Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente y espectacular vista abierta
- Toilette de recepción
- Cocina independiente de generosas dimensiones con espacio para comedor diario y salida al balcón
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño
- Pasillo distribuidor que conecta el área social con el sector privado
- Habitación principal en suite con vestidor
- Dos habitaciones secundarias de muy buenas dimensiones con placard empotrado
- Baño completo con ducha

Superficies por escritura
- Superficie total: 116,56 m²
- Superficie cubierta: 107,39 m²
- Superficie semicubierta: 2,20 m²
- Balcón: 6,97 m²

Edificio:
- Excelente estado de mantenimiento
- 25 años de antigüedad
- 2 ascensores con código de acceso
- Encargado jornada completa sin vivienda
- Accesible para personas con movilidad reducida

Gastos:
Expensas: $650.000 (incluyen AYSA)

Entrega:
- Habitado. Sujeto a reubicación.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Ubicación y conectividad:
- Excelente ubicación frente al Parque Chacabuco, a 200 metros de Av. Directorio y con rápido acceso a múltiples medios de transporte y autopista 25 de Mayo.
- Subte Línea E Estación Emilio Mitre
- Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195
- Hospitales: HTAL. DR. P. PIÑERO, HTAL. MUNICIPAL DE QUEMADOS.

















Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
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