VENTA-LOTE 800 m2 con mejoras-BARRIO SAKURA SIN EXPENSAS EXALTACION DE LA CRUZ

Exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y consolidación de Exaltación de la Cruz. Presentamos este impecable lote de 800 m² sobre la calle Quiroga, una ubicación estratégica que combina un entorno verde inigualable con una conectividad privilegiada: a solo dos cuadras de la colectora de Ruta 8, garantizando un acceso fluido y rápido hacia Pilar y CABA.

Esta propiedad destaca no solo por sus dimensiones ideales para desarrollar una residencia de categoría con amplio parque, piscina y quincho, sino también por el importante valor agregado que representa su estado actual, reduciendo tiempos de obra y costos de capital inicial.

Características principales del inmueble

Superficie total: 800 m² (excelente frente y profundidad).

Base estructural avanzada: Cuenta con 22 pilotines ya instalados y consolidados, listos para soportar la estructura de su vivienda.

Acondicionamiento del suelo: Terreno perfectamente nivelado y rellenado para inicio inmediato de edificación.

Servicios: Conexión de energía eléctrica activa en el lote.

Estatus jurídico: Documentación al día, apto para escritura inmediata.

El entorno: Parque Sakura
Un barrio residencial consolidado sin expensas que ofrece seguridad, vida de comunidad y autosuficiencia cotidiana. La zona cuenta con centro comercial propio, instituciones educativas (niveles Inicial, Primario y Secundario), polideportivo e infraestructura de esparcimiento. Su ubicación técnica sobre el eje de Ruta 8 y Ruta 6 lo posiciona como una opción de alta demanda tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

Valor de oferta: USD 40.000
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238