VENTA LOCALES Y CASA en Parada Robles Exaltación de la Cruz

Inversión inteligente en Parada Robles.

¿Buscás una propiedad que pague sus propios gastos y además te genere rentabilidad? En el corazón de Parada Robles (Exaltación de la Cruz), te presentamos una propiedad versátil y estratégicamente diseñada: la combinación exacta entre calidad de vida residencial y renta comercial inmediata.

El Frente Comercial: Tu Flujo de Caja Continuo
Ubicado directamente sobre el asfalto de la calle Los Eucaliptos, el frente garantiza máxima visibilidad y tránsito fluido.

2 Locales comerciales independientes (24 m² c/u – 48 m² totales).

Equipamiento completo: Cada uno con su propio baño privado y persianas/vidrieras comerciales.

Potencial: Alquilá ambos espacios para obtener rentabilidad desde el día 1 o destiná uno a tu emprendimiento personal con costo de alquiler cero.

La Casa: Privacidad, Amplitud y Naturaleza
Ubicada al fondo de un lote de 450 m², con acceso vehicular independiente que asegura total tranquilidad visual y acústica.

162 m² totales (150 m² cubiertos + 12 m² de galería).

Distribución funcional: 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y una gran cocina-comedor integrada para la vida cotidiana.

Detalles constructivos: Ladrillo a la vista de excelente categoría y conservación impecable.

Exterior: Jardín privado, parrilla y espacio para múltiples vehículos.

Ubicación y Servicios Consolidados
Red de Gas Natural conectada, agua corriente, electricidad y asfalto. Parada Robles destaca por su entorno seguro, arbolado y en pleno auge de valorización.

Condiciones de Salida Rápida

Valor: USD 120.000 (Se escuchan ofertas razonables de contado).

Permuta flexible: Se evalúa la toma de vehículo en parte de pago.

Las propiedades con doble unidad de negocio no duran mucho en esta zona. Agendá tu visita privada esta semana y vení a proyectar tu próximo paso.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238