Disponibilidad 01/08/2026

Exclusivo semipiso de categoría sobre Av. Alvear | Recoleta Zona de Embajadas

Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Alvear, a tan solo una cuadra de Av. Callao, en uno de los sectores más distinguidos de Recoleta, rodeado de embajadas, residencias diplomáticas y edificios de estilo clásico, se presenta este excepcional departamento de categoría, ideal para ejecutivos, empresas o representaciones internacionales.

Emplazado en un edificio de estilo señorial, de aproximadamente 60/70 años de antiguedad, característico de la arquitectura tradicional de la zona, la unidad se desarrolla en un primer piso al frente, en formato de semipiso, con palier semiprivado y doble circulación mediante ascensor principal y de servicio.

Al ingresar, un elegante pasillo distribuidor conecta los distintos sectores sociales, generando una circulación fluida y versátil. El área principal se compone de un amplio living al frente con balcón francés, un distinguido comedor central y un tercer espacio actualmente configurado como living/escritorio hacia el contrafrente, con posibilidad de integrarse o independizarse mediante puertas corredizas, e incluso reconvertirse en un tercer dormitorio, otorgando gran flexibilidad de uso.

La propiedad se encuentra completamente amoblada y equipada con mobiliario de categoría, incluyendo mesa de grandes dimensiones, sillones, equipamiento audiovisual y detalles de decoración acordes al estilo del inmueble.

En el sector privado, un segundo pasillo distribuye hacia:
Master suite de amplias dimensiones, con vestidor y baño completo con bañadera
Dormitorio secundario al frente, con placard y baño completo

La cocina, independiente y de generosas dimensiones, cuenta con isla central, comedor diario, lavadero independiente, toilette de servicio y acceso de servicio. Totalmente equipada con electrodomésticos (heladera, lavarropas, lavavajillas), en excelente estado de conservación.

La propiedad se destaca por sus pisos de parquet, techos altos, excelente luminosidad y una ambientación que combina elegancia clásica con confort moderno.

Actualmente configurado como un 3 ambientes de categoría, con posibilidad de adaptación a 4 ambientes.

Ideal para embajadas, empresas o ejecutivos internacionales que buscan una ubicación estratégica y un entorno de alto nivel.

Cuenta con cochera cubierta en otro edificio a mitad de cuadra, ya que el edificio no cuenta con espacios de cochera.

Condiciones de alquiler:
Precio: USD 3.500.-
Expensa, ABL y Aysa: USD 500.-
Servicios por consumo: Internet, luz y gas
Plazo: 6 a 12 meses (posibilidad de evaluar 24 meses)
Requisitos: ingresos demostrables
Honorarios: 20% del total del contrato (modalidad temporal)



FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252