3 AMBIENTES 63 M2 COCINA 3 X 2,5 Y LAVADERO INDEPENDIENTE.

[SOUT-265]

Excelente departamento de 3 ambientes al frente en un 7° piso, ubicado en la mejor zona de Caballito (Espinosa 28, entre Yerbal y Av. Rivadavia al 5800).La zona de Avenida Rivadavia 5800 se destaca por ser un área vibrante, eminentemente comercial y con una conectividad urbana excepcional, ubicada en el límite entre el centro geográfico y el sur del barrio de Caballito. Conectividad y Transporte Subte Línea A: La estación Puán se encuentra en la esquina misma, permitiendo llegar al centro de la ciudad en menos de 20 minutos. Colectivos: Es un nodo de conexión clave con paradas de numerosas líneas en la misma cuadra (como el 8, 25, 49, 85, 86, 136 y 145), facilitando el traslado hacia cualquier punto del Área Metropolitana.

Propiedad súper luminosa con frente abierto, vista despejada al este y excelente distribución.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Living-comedor: Amplio (5,90 x 3 m) con pisos de parquet, ventilador de techo con luces LED y gran ventanal con persiana de madera.
Cocina independiente: Cómoda y funcional, de 3 x 2,5
Lavadero independiente: De 1,4 x 1,6 m, con espacio e instalaciones para lavarropas y lugar para 1 tender.
Balcón al frente: De 6 x 1 con vista abierta y despejada.
Dormitorio principal: Al frente (3,1 x 3 m) con amplio placar empotrado (interiores y cajoneras de 4 cajones) y persiana de madera. pisos de parquet
Segundo dormitorio: Orientado al aire y luz del edificio (3,1 x 2,5 m), también con placar empotrado completo con cajonera de 4 cajones y pisos de parquet
Baño: Completo, de 2,1 x 1,5 m.
Distribución: Hall de entrada /distribución que independiza los ambientes.

CONDICIONES Y REQUISITOS DE LOCACIÓN:
Precio: $900.000 mensuales.
Plazo: Contrato por 24 meses.
Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC.
Gastos mensuales aproximados: Expensas ordinarias $ 190.000 / Rentas $ 20.000 / AySA $ 25.000.
Restricciones: El propietario NO acepta mascotas.
Requisitos de ingreso: Justificación de ingresos comprobables del inquilino (deben triplicar el valor del alquiler + expensas). Seguro integral del inmueble obligatorio.
Garantías aceptadas: Garantía propietaria de Capital Federal (no en bien de familia, no de sociedad, no hipotecada) o Seguro de Fianza.
Monto de ingreso: 1Mes de adelanto completo y el valor por los días proporcionales del dia de la firma del contrato .Depósito de garantía de u$s 1.000. ( Dólares Billetes)

*Nota de accesibilidad (Ley 5115 CABA): El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Comercializa: SOUTO PROPIEDADES (Desde 1978) Av. Monroe 333 caba Teléfonos de contacto: /
WhatsApp: Sitio web: :

Servicios: Cloacas, Gas

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino