Venta de campo en establecimiento "El Verdún" en el departamento de Artigas, paraje Sepultura.

Establecimiento “El Verdún”

Campo ubicado en el departamento de Artigas, en el paraje Sepultura. El acceso se realiza desde el km 200 de la Ruta Nacional Nº 30, continuando aproximadamente 15 km por camino vecinal.

Información de la zona:

La propiedad se encuentra en una región con muy buen acceso por camino vecinal, el cual cuenta con la infraestructura necesaria para facilitar el transporte y la logística productiva.

Distancias aproximadas a centros urbanos:

Artigas: 75 km
Rivera: 100 km
Tacuarembó: 150 km
Su ubicación es estratégica, cercana a la frontera con Brasil, en una zona reconocida por presentar bajos costos de producción.

Datos catastrales:

Padrón 1613: 3.803 hectáreas – Índice CONEAT 36
Padrón 2361: 760 hectáreas – Índice CONEAT 28
Seccional Policial Nº 11

Casco principal:
El casco del establecimiento dispone de una vivienda principal compuesta por cuatro dormitorios (uno de ellos con baño en suite), un baño adicional, living comedor y escritorio.

Además, cuenta con:
Dormitorio para personal doméstico
Dormitorio destinado al capataz
Baño para el personal
Cocina y despensa
Sala de carnicería
Patio central con aljibe
Vivienda para personal

Existe una casa independiente destinada al personal, que incluye cocina con fogón, dormitorio y baño.

Infraestructura
El establecimiento posee galpones con las siguientes dimensiones aproximadas:
Galpón de 16 m x 16 m
Galpón de 4 m x 10 m, equipado con fogón para esquiladores


Servicios:

Energía eléctrica
Agua potable provista mediante molino y tanque elevado

Instalaciones productivas

Para lanares:
Baño, corrales, bretes y tubo bajo baranda.

Para vacunos:
Mangas de piedra
Huevo
Tubo con cepo
Baño techado con escurridero
Corrales distribuidos en los potreros

También cuenta con embarcadero de hacienda con instalaciones nuevas, ubicado junto al casco principal.

Divisiones y alambrados:
El campo se encuentra subdividido en 9 potreros y 3 piquetes, con alambrados en buen estado general.

Recursos de agua:
La propiedad dispone de excelentes recursos hídricos, incluyendo costas sobre el río Cuareim y el arroyo de la Invernada, además de diversos afluentes naturales y un total de 8 tajamares.

Valor x Ha. U$s 2.000

Las imágenes son meramente ilustrativas.