Venta Casa 50 años 4 dormitorios, 334m2, Norte, Argandoña 2356 piso PB - PA, San Vicente

ArgandoÑa 2356 , Piso PB - PA

USD 84.999

Venta en San Vicente, Cordoba

USD 84.999

Casa
334 m² Cubierta
4 dormitorios
50 años
3 baños
5 ambientes
1 cochera
Bueno
Norte
384 m² Terreno

SE VENDE 2 PH CON ENTRADAS INDEPENDIENTES! INVERSION DUAL!

[MLESTUDIOI-703]

OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION DUAL EN SAN VICENTE: 2 PH CON ENTRADAS INDEPENDIENTES

¡Esteban Cuello, agente inmobiliario de MyL, te presenta la inversión que estabas esperando!

Pongo a la venta en bloque 2 unidades funcionales (PH1 y PH2) con entradas totalmente independientes, ubicadas en Argandoña 2356, en el corazón de barrio San Vicente. Una inversión estratégica que combina potencial de desarrollo y rentabilidad inmediata.

"UBICACION ESTRATEGICA"
La propiedad se encuentra a tan solo 2 cuadras de la costanera y la Plaza Urquíza, y a 5 minutos del Centro de la ciudad (3 km). La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios: espacios verdes, plazas, comercios, gimnasios, farmacias y escuelas.

"EL DOBLE POTENCIAL DE ESTA INVERSION"

1. PH 1 - PLANTA BAJA (El lienzo en blanco para el inversor)
Esta unidad es la base perfecta para tu proyecto. Ideal para el inversor que busca refaccionar a su gusto, o reutilizar como galpón/depósito dadas sus dimensiones y accesibilidad.
Superficie total: 384 m2 (8x48)
Superficie cubierta: 237 m2 propios.
Distribución: living comedor, cocina comedor, galpón, cochera, 2 dormitorios, baño y gran patio.
Estado: para refaccionar.
Precio individual referencial: U$S 39.999.

2. PH 2 - PLANTA ALTA (la rentabilidad inmediata)
Esta unidad te ofrece un retorno rápido o una vivienda lista para habitar, ya que se encuentra en perfecto estado de conservación, como nueva, con todos los servicios activos.
Superficie cubierta: 97 m2 propios.
Distribución: living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, lavadero.
Amenidades: quincho con asador y un atractivo patio terraza de 15 m2.
Servicios: agua, luz y gas natural.
Precio individual referencial: U$S 44.999.

"VENTA EN BLOQUE: LA SUMA QUE MULTIPLICA"
Precio TOTAL por ambas propiedades (PH1 + PH2): U$S 84.999.
Documentación: las 2 unidades poseen escrituras distintas y entradas independientes, lo que facilita la venta por separado en caso de ser necesario.
¡Adquirir el bloque completo es asegurar tu próxima gran movida en bienes raíces!

Contáctame para más detalles y coordinar una visita.

Esteban Cuello, Agente Inmobiliario de MyL, tel.

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Ambientes:
Galpón
Quincho con parrilla

Servicios: Cloacas, Gas

Ubicación

San Vicente, Cordoba, Capital, Cordoba