Oportunidad de Compra: Amplio Departamento de 3 Ambientes en Constitución

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO OPORTUNIDAD - SALTA 1100

OPORTUNIDAD

-Edificio 65 años

-Encargado sin vivienda

-Jardín de uso común

-1 ascensor

-Terraza de uso común

-20 unidades funcionales , 4 departamentos por piso

-2do piso contrafrente

-Doble entrada principal y de servicio

-Hall de ingreso

-Living comedor con ventanal

-Baño completo con bañera

-Cocina amplia, mesada de silestone, espacio para lavavajillas

-Lavadero separado

-Baño completo con bañera

-Dormitorio principal con placard empotrado

-Segundo dormitorio con placard empotrado

-Balcón cerrado con aberturas de DVH (doble vidrio hermético)

-Luz natural y ventilación en todos sus ambientes

-Salida externa en cada ambiente

-Reciclado a nuevo, cañerías, instalación eléctrica, materiales de primera calidad

-Calefacción por tiro balanceado en living comedor

-Agua caliente por calefón

-Equipos de aire acondicionado en cada ambiente

Expensas Mayo 2026: $208.000

Metros por escritura:

Superficie total y cubierta: 66.77m2

Ubicación estratégica

A una cuadra de Av 9 de Julio

A una cuadra de Autopista 25 de Mayo

A tres cuadras de Av Independencia

A cuatro cuadras de Av Entre Ríos

A una cuadra de Facultad de Ciencias Sociales

A cuatro cuadras de UADE

Transportes Cercanos

Colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 62, 67, 70, 79, 84, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 148, 151, 154, 168, 195

Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C)

Ubicación y conectividad

Barrio histórico, con edificios antiguos, muchos reciclados

Zona surcentro de la Ciudad de Buenos Aires

Limita con San Telmo, Monserrat, Barracas y San Cristóbal

Uno de los mayores nodos de transporte del país

Conectividad top:

Estación Constitución (línea Roca)

Subte línea C

Más de 20 líneas de colectivo

Rápido acceso al Microcentro y a zona sur del AMBA

-En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.