Terreno Lote en Venta Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en Venta – Villa Devoto

Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA
Entre Sanabria y Segurola

Superficie Terreno: 225m2

Frente: 8.66m
Fondo: 26m

Zonificación: U.S.A.B 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1

La zona U.S.A.B 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) en la Ciudad de Buenos Aires regula áreas de baja densidad, permitiendo una altura máxima de 12 metros (generalmente Planta Baja y 3 pisos). Esta zonificación busca preservar la escala residencial barrial, con retiros de frente obligatorios y limitaciones en la capacidad constructiva.

Altura Máxima: 12 metros, lo que corresponde a planta baja + 3 pisos.

Ubicación: Áreas residenciales de baja altura dentro de CABA.

Cambios Recientes: Con las modificaciones del Código Urbanístico, algunas antiguas zonas de baja altura pasaron a ser U.S.A.B 1 o U.S.A.B 0.

Edificabilidad: Se define por la línea de frente interno y restricciones de contrafrente para asegurar la sostenibilidad y luz natural.



Puntos de Interés:

A metros de Líneas de Colectivos
A 600m de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró
A 800m de Centro Comercial – Estadio Islas Malvinas Plaza
A 1000m de Estación de Trenes Devoto
A 1500m de Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque




Se escucha oferta de contado
Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes
Posibilidades de financiación



Tenemos más propiedades disponibles, no dude en CONTACTARNOS


.

. .

AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.