CORAZON DE VILLA SARMIENTO - ZONA RESIDENCIAL - IDEAL DESARROLLO FAMILIAR

Lote en Venta - Corazón de Villa Sarmiento
¡Ideal Desarrollos Residenciales / Proyectos Familiares!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Villa Sarmiento. Un entorno tranquilo y familiar.

Ubicación, Conectividad y Accesos
Conectividad Vial Estratégica: Salida rápida al Acceso Oeste (a pocas cuadras), facilitando la conexión directa hacia Capital Federal y el resto de Zona Oeste.
Proximidad a Avenidas: Presidente Perón (ex Gaona) y Rivadavia, arterias comerciales clave con múltiples líneas de colectivos y metrobús.
Cercanía Ferroviaria: cercano a las estaciones de Ramos Mejía y Haedo (Línea Sarmiento), combinando el transporte ferroviario con la tranquilidad de un barrio residencial.
Entorno y Servicios: Zona residencial de colegios de la zona, centros de salud, áreas comerciales y gastronómicas, pero manteniendo el perfil de barrio residencial familiar (Zonificación RMB).

Características del Lote
Actualmente el lote cuenta con una pequeña construcción sujeta a demolición.

Medidas del Terreno: 9,52 m de frente x 34,85 m de fondo.

Superficie Total: 332 m²

Indicadores Urbanísticos (Zonificación: RMB)
FOT: 0.8
FOS: 0.6
Altura Máxima Permitida: 9 metros

(ideal para desarrollo de dúplex, PHs de categoría o viviendas y comercios pequeños)