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  • G.B.A. Zona Oeste

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Terrenos con acepta permuta en G.B.A. Zona Oeste

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  • General Manuel Belgrano 4600
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 1.700.000
  • Terreno en Venta, FOT 5,1

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

  • Fraccion
  • 1.425 m² Total
  • 76 mts Frente
  • 42 mts Fondo
  • 7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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  • Lisandro De La Torre 2000
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 138.000
  • Terreno en Venta de 337,0 m2

Lisandro De La Torre 2000, Caseros

USD 138.000

  • 337 m² Total

Lote con anteproyecto avanzado en caseros

¡Oportunidad inversores! Lote con anteproyecto avanzado en caserosubicación: lisandro de la torre 2044, caseros.Excelente lote en venta con un anteproyecto optimizado para maximizar la rentabilidad. El diseño actual contempla aproximadamente 850 m² vendibles totales más 6 cocheras, distribuidos de forma eficiente y con gran flexibilidad constructiva.Detalle del anteproyecto:planta baja: local u oficina de 51 m² y 6 cocheras. (Planta flexible: la oficina se puede transformar en más cocheras según la necesidad del desarrollador).Pisos 1° al 5°: 160 m² de departamentos por planta. Distribuidos en 3 unidades de 2 ambientes por piso (una de las unidades es flexible y adaptable a 3 ambientes).Planta terraza: espacio de 165 m². Ideal para amenities (sum) o divisible para vender como terraza privada por separado.Destacados del negocio:superficie vendible estimada: 850 m² + 6 cocheras.Flexibilidad comercial: adaptación de planta baja y opciones para la terraza según el perfil del comprador objetivo.Ubicación estratégica: zona en constante crecimiento dentro de caseros, con excelentes accesos y servicios.Nota: la información corresponde a un anteproyecto constructivo, sujeto a modificaciones y aprobaciones municipales permanentes. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la estación de caseros, en la línea del tren san martín, lo que garantiza una conectividad excepcional con la ciudad autónoma de buenos aires (caba) y otros puntos importantes de la zona. La cercanía a todos los medios de transporte hace que desplazarse sea cómodo y rápido, facilitando el acceso a diferentes áreas de la ciudad y alrededores. Además, en la zona podrás encontrar una amplia variedad de comercios, universidades, clínicas y el municipio de tres de febrero, lo que convierte a este lugar en un punto estratégico para residir, invertir o desarrollar proyectos comerciales o habitacionales. Este lote representa una oportunidad única para inversores que buscan aprovechar el crecimiento constante de la zona, con la posibilidad de construir, desarrollar o simplemente adquirir un bien con gran potencial de valorización futura. La cercanía a instituciones educativas, centros de salud y servicios municipales, sumado a la excelente conectividad, hacen de este terreno una opción muy atractiva para diferentes tipos de proyectos. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un área en pleno desarrollo, con todas las ventajas que ofrece una ubicación estratégica y una comunidad en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu proyecto en caseros!

Marcos Gruttaroti

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Marcos Gruttaroti

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  • C Pellegrini 1900
  • Terreno en Venta en San Antonio de Padua, USD 84.000
  • Terreno en Venta 10  mts Frente

C Pellegrini 1900, San Antonio de Padua

USD 84.000

  • 620 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 62 mts Fondo
  • Excelente

Oportunidad lote doble en padua sur de 62 m2 de fondo con casa de 80 m2 - apto credito - usd 50.000 + cuotas

Excelente lote en padua parquizado de 10 x 62 de fondo con casa a remodelar a pocas cuadras del centro y de la estacion esta ubicado en una inmejorable zona residencial de chalets sobre la calle pellegrini el lote tiene 10 x 62 mts de fondo, esta impecable y parquizado,, totalmente nivelado cuenta con el perimetro totalmente cercado, frente con cerco vivo y porton porton corredizo sobre calle pellegrini. Con facil acceso a cualquier punto, lineas de colectivos a 1 cuadra y con supermercados a 2 cuadras contamos con varios proyectos de casa a nuevo tal como te mostramos en la galeria de imagenes y tambien con varios proyectos para remodelar la casa existente. Apto credito - titulo perfecto - financiacion directa usd 50.000 + cuotas grupo oportunidades inmobiliarias - vender para comprar argentina grupo inmobiliario - jurídico - arquitectónico un sistema inmobiliario innovador que reúne todas las áreas para que puedas vender y/o comprar propiedades en menor tiempo, con tranquilidad juridica y con todo remodelado a tu gusto entrá en y conocé más podes contactarnos las 24hs por whatsapp al (once cinco cuatro seis dos ochenta setenta y tres) o a cualquiera de nuestras líneas de contacto.

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  • MARTIN CASTRO 2100
  • Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, USD 89.000
  • Terreno en Venta 10  mts Frente

MARTIN CASTRO 2100, Villa Gobernador Udaondo

USD 89.000

  • terren.
  • 402 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 40 mts Fondo
  • Excelente

Oportunidad! lote p.leloir c/estructura de hormigon -proyecto y plano casa 140m2 - a mts m.fierro

Excelente oportunidad en parque leloir a metros de martin fierro, a 7 cuadras del polo gastronomico y nuevos condominios de viviendas premium, a pocas cuadras del circuito aerobico y reserva ecologica de parque leloir la propiedad se ubica a 1 cuadra de importantes barrios cerrados de parque leloir como ayres de leloir y la arboleda, zona tranquila residencial con centro comercial a media cuadra, supermercados y acceso directo a las autopistas acceso oeste y camino del buen ayre el lote de 402m2 se vende con proyecto de casa minimalista de concepto abierto sobre lote propio de 10 x 40mts con piscina, sum, cocheras, seguridad en todo el perimetro, sistema de control inteligente y climatizacion se entrega con la estructura de hormigon terminada y listo para seguir con el proyecto, podemos ofrecertelo con presupuesto de mano de obra llave en mano con todos los rubros incluidos para finalizar la obra con presupuesto cerrado por m2, los materiales los provee el comprador características destacadas: este lote esta situad en una de las zonas de mayor expansion de la zona oeste del gran buenos aires, parque leloir, lugar reconocido por sus hermosas arboledas con aires mas puros y un microclima fresco y natural, acceso a las principales autopistas ( acceso oeste - cuidad de bs as o lujan, y la autopista del buen ayre que comunica con toda la tira de zona norte). Por sus atributos, esta zona se encuentra en pleno desarrollo habiéndose creado un importante corredor gastronómico de excelente categoría y de oficinas comerciales, contando ademas con un circuito aerobico natural . Grupo oportunidades inmobiliarias - vender para comprar argentina grupo inmobiliario - jurídico - arquitectónico un sistema inmobiliario innovador que reúne todas las áreas para que puedas vender y/o comprar propiedades en menor tiempo, con tranquilidad juridica y con todo remodelado a tu gusto podes contactarnos las 24hs por whatsapp al (once cinco cuatro seis dos ochenta setenta y tres) o a cualquiera de nuestras líneas de contacto.

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  • Ruta 3 Km 47 La Recoleta
  • Terreno en Venta en Virrey del Pino, USD 1.890.000
  • Terreno en Venta de 340000,0 m2

Ruta 3 Km 47 La Recoleta , Virrey del Pino

USD 1.890.000

  • 340.000 m² Total

Casco historico. ideal emprendimiento. 34ha

Unico con habilitación para club de campo. Virrey del pino. Ruta 3 km 47. Campo la recoleta. Histórico campo de buenos aires donde pasaron importantes nombres de la historia argentina .Fundado por los monjes recoletos .Estancia del general juan manuel de rosas .Explotación agricola ganadera de la época .Familia ezcurra (1852). Obispo monseñor ezcurra. .Dramaturgo greogorio de laferre siglo xlx. Lugar estratégico con importante tierra ideal desarrollo de club de campo con actividades deportivas, polo, equitación, rugby, hockey, etc se conservan los cascos históricos, plantaciones de la época, dejando viva la historia argentina en el predio. Al limite con el rio matanza, club de campo las perdices y tierra libre vecina. Ruta 3. Zona residencial extraurbana designación cc zona oeste la matanza. Cerca de cañuelas. Autopista ezeiza cañuelas. Autovia 6. Caba 47km. Detalles principales: 7 parcelas de campo. Casas antiguas, piletas, galpones, casco histórico, capilla histórica. Plantaciones con arboles ombues. Gran parquizado. Electricidad trifásica. Entorno con aire puro y naturaleza cerca de todo. Comercios, empresas, fácil acceso desde varios puntos del amba y caba. Ezeiza. Costa argentina. Buenos aires interior. 34 hectareas. Tierra con gran potencial de rentabilidad. Oportunidad de inversión ! Visitar con personal de la firma martillero y corredor responsable martin maneglia gutierrez comado 1318 / cucicba 7856

Martin Maneglia Gutierrez

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Martin Maneglia Gutierrez

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  • Colectora Norte Acceso Oeste Y Ruta 24
  • Terreno en Venta en Terravista, USD 195.000
  • Terreno en Venta de 1260,0 m2

Colectora Norte Acceso Oeste Y Ruta 24 , Terravista

USD 195.000

  • 1.260 m² Total

Venta lote 1200mts. country terravista-general rodríguez

Ultimos lotes disponibles venta lote central único - 1260mts oportunidad - se acepta departamento en capital a evaluar- hermoso lote central, fondo abierto arbolado, uno de los laterales y el fondo lindan con espacio común, dando una sensación de amplitud. Barrio cerrado terravista el barrio cerrado terravista esta ubicado en la intersección del mismo acceso oeste y la ruta 24. El barrio cerrado terravista cuenta con lagunas, distribuidas en todo el parque central, son un componente importante de terravista. A su vez el trazado curvo de las calles sugiere una circulación armoniosa y genera visuales dinámicas y coloridas que conectan los espacios privados, los deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. Con un porcentaje muy importante de espacios verdes barrio cerrado terravista introduce un concepto de interacción entre lotes y espacios verdes que categoriza al barrio, fomenta el contacto permanente con la naturaleza y promueve actividades al aire libre. Cuenta con acceso directo al colegio bilingüe de moreno instalado en un predio lindero a barrio cerrado terravista, para mayor comodidad y para poder acceder al colegio en bicicleta o caminando. El barrio cerrado terravista cuenta con una importante infraestructura deportiva y recreativa para toda la familia. - Club house principal: se encuentra sobre la laguna principal de terravista, cuenta con restaurante, gimnasio, piscina cubierta y spa. - Club house deportivo: ubicado sobre la plaza del encuentro , cuenta con restaurante, vestuario y espacio para los más pequeños. - Tres canchas de fútbol 11, reglamentarias para la liga de futbol intercountries. - Playón polideportivo para voley, básquet, fútbol 5 y rollers. - Piscina mayores. - Piscina cubierta. - Sala de musculación y fitness center. - Senda aeróbica con estaciones de ejercicios (pista de salud). En la entrada al barrio cerrado terravista se está construyendo distrito t. Un centro comercial que contara con supermercado, gimnasio y todo lo necesario para abastecer, no solo a los habitantes del emprendimiento, sino a toda la zona de influencia. Consultanos!

Rivas Leloir

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Rivas Leloir

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  • Manuel Acevedo 700
  • Terreno en Venta en San Antonio de Padua, USD 89.000
  • Terreno en Venta, FOT 1,2

Manuel Acevedo 700, San Antonio de Padua

USD 89.000

  • terren.
  • 202 m² Total
  • Excelente
  • 1,2
  • 0,6

Oportunidad lote en padua a 3 cuadras de la estacion, 202m2, apto construir 3 ph, apto credito

Oportunidad padua norte a 3 cuadras de la estacion y centro comercial - excelente lote con doble frente sobre acevedo y estados unidos - superficie 202m2 - doble frente con salida a 2 calles - apto para construir 240 a 260m2 - apto para construir 3 ph de alto valor de venta zonificacion: multifamiliar de alta densidad fot 1.2 fos 0.6 la ubicacion es excelente, la orientacion es optima, con frente sobre acevedo, conexiones con todas la lineas de colectivos y a 3 cuadras de la estacion mejoras: casa de 120m2 a demoler o reciclar apto para construir hasta 3 ph de alto retorno opcion de adquirir el lote lindero aumentando las opciones de renta y retorno documentacion lista para escriturar lo mejor es que este lote "es apto credito bancario" con titulo, planos y toda la documentacion que solicita el banco para otorgar credito directo el precio es de oportunidad aceptamos permutas y financiacion directa grupo oportunidades inmobiliarias - vender para comprar argentina grupo inmobiliario - jurídico - arquitectónico un sistema inmobiliario innovador que reúne todas las áreas para que puedas vender y/o comprar propiedades en menor tiempo, con tranquilidad juridica y con todo remodelado a tu gusto somos un estudio con expertos en todas las áreas… un equipo de profesionales que hacemos innovación inmobiliaria… entrá en y conocé más podes contactarnos las 24hs por whatsapp al (once cinco cuatro seis dos ochenta setenta y tres) o a cualquiera de nuestras líneas de contacto.

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