Terrenos en venta en San Telmo, CABA

120

Defensa 1600, San Telmo

USD 490.000

274 m² Total

Venta lote para desarrollo frente a parque lezama

Venta lote para desarrollo - defensa 1600 - san telmo excelente lote en venta sobre defensa 1600, en una ubicación estratégica de san telmo, frente al parque lezama, a metros de av. Caseros, dentro de un sector de fuerte consolidación urbana y permanente revalorización. Se trata de un terreno con muy buena implantación, con 8,42 m de frente y 32,70 m de fondo, con una superficie de parcela de 274 m², ideal para emprendimiento residencial y/o de usos mixtos, sujeto a verificación municipal y proyecto definitivo. Según estudio de prefactibilidad, corresponde a aph 1 - zona 5, área mixtura de usos 2, con altura máxima de 22 m y lfi 27 mts, permitiendo desarrollo de planta baja + 7 pisos + 2 retiros. La superficie vendible estimada es de 1.619 m² más 7 cocheras en planta baja.Asimismo, surge del mismo análisis que la superficie vendible podría alcanzar aproximadamente 1.792 m² contemplando local comercial en planta baja. Ubicado dentro del corredor sur de la ciudad, en una zona de gran atractivo por su cercanía al casco histórico, parque lezama, puerto madero, microcentro y múltiples accesos. El entorno combina tradición barrial, valor patrimonial y una creciente demanda de desarrollos residenciales, comerciales y turísticos. Datos principales barrio: san telmo frente: 8,42 m fondo: 32,70 m superficie de terreno: 274 m² distrito: aph 1 - zona 5 área de mixtura de usos: 2 altura máxima: 22 m capacidad estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible estimada: 1.619 m² + 7 cocheras potencial con local en pb: aprox. 1.792 m² valor de venta: u$s 540.000 ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente relación entre incidencia, ubicación y potencial edificatorio en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la ciudad.Las medidas, superficies y capacidades constructivas son estimadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta y anteproyecto municipal.

Publica:

GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

WhatsApp Contactar

1/6

Visto

3

Tacuarí 1000, San Telmo

USD 380.000

930 m² Total

Venta conventillo 29 habitaciones para reciclar

Venta de conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de san telmo! San telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - terreno 576 m2 (7.57 m2 x 63.21 m2 + martillo a favor 6.92 m2 x 16.67 m2) - superficie cubierta 930 m2 superficie vendible planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 - volumen: cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 - balcones: cantidad 14, ocupable 11.50 m2, vendible 11.50 m2, subtotal 80.50 m2 total: 1223.50 (1224 + 16 cocheras en pb) - zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) frente 7.65 metros lateral 61.21 metros ambientes: - local a la calle con entrada independiente - por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - en martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta

Publica:

GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

WhatsApp Contactar

1/4

Visto

0

Piedras 1000, San Telmo

USD 680.000

916 m² Total
15 mts Frente
59 mts Fondo
916 m² constr.

Venta terreno san telmo constitucion doble frente

Venta lote o playa de estacionamiento doble frente en constitución! Área aph 1.14, media mixtura usos a ideal para desarrollo frente: 15,35mts fondo: 59,84 mts superficie de lote: 916,25mts2 superficie vendible estimada 3000 m2 por enrase. Por código pb + 4 pisos pero por el enrase se podría realizar dos o tres plantas más (sujeto a consulta urbanística) actualmente funciona como playa de estacionamiento con capacidad para 43 vehículos estacionados más los espacios de circulación. Ubicación: zona de gran crecimiento y conectividad en la ciudad de buenos aires. Su cercanía con el casco histórico porteño lo convierte en una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. A pocos metros de av. Juan de garay, av. Independencia y av. 9 de julio, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A metros del subte c y d (independencia y san juan). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y una creciente movida cultural gracias a su cercanía con san telmo. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad imperdible oportunidad de inversión! Contactame para más info las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roilands - encontrá tu lugar corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065 corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443

Publica:

Roilands Real Estate

WhatsApp Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

0

Humberto 1 900, San Telmo

USD 430.000

448 m² Total
16 mts Frente
27 mts Fondo
448 m² constr.
Excelente

Terreno en venta en san telmo con anteproyecto aprobado

Terreno apto para la construcción de 2.000 m2 y 1.700 m2 vendibles. Es un terreno de 488 m2, muy bien ubicado, cerca de la la uade, la uai y la facultad de ingeniería de la uba entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el mercado de san telmo y plaza dorrego. Es de fácil acceso desde la avenida 9 de julio, avenida san juan y avenida independencia. Muy cerca del metrobús y el subte líneas c y e. De fácil conexión con la zona sur por la autopista la plata-buenos aires y con la zona oeste por la autopista 25 de mayo. El terreno tiene 16,30 metros de frente por 27,50 metros de fondo. Jorge izrastzoff - matrícula 1354 - cucicba id del inmueble [[codigo_referencia]] instagram @izrastzoff sucursales en recoleta, belgrano, nordelta y pilar corredores responsables: jorge izrastzoff / cucicba 1354 mariano geminiani / csi 6579

Publica:

IZRASTZOFF INMOBILIARIA

WhatsApp Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

0

Perú 1500, San Telmo

USD 790.000

21.682 m² Total

Lote en san telmo. planos aprobados.financiación

Corredor responsable: zmz bienes raices s.R.L. Verónica zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - contacto: jorge quarleri lote en esquina san telmo proyecto aprobado 2.168 m2 - apto crédito lote de esquina ubicado estratégicamente en san telmo, sobre calle perú, con proyecto arquitectónico aprobado y extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie del terreno : 301 m2. Frente sobre calle peru 21,65 m2 y sobre calle brasil 13,85 m2. Superficie construible autorizada de 1917,95 m². Planos municipales ya aprobados que contemplan edificación de 6 pisos más subsuelo. Departamentos muy luminosos y amplios: - 22 monoambientes. - 2 de dos ambientes - 1 de tres ambientes más 20 cocheras cubiertas. Más 1 local en planta baja de 169 metros cuadrados. Se ha optimizando al máximo el aprovechamiento del terreno. Ubicación privilegiada a una cuadra del reconocido polo gastronómico de avenida caseros. A dos cuadras del histórico parque lezama. Oportunidad única para inversores y desarrolladores con capacidad de materializar un emprendimiento inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de buenos aires. La zonificación y los planos aprobados representan una ventaja competitiva significativa para quien decida concretar el proyecto. Modalidades de inversión flexibles que incluyen posibilidad de financiación y eventual toma de otra propiedad como parte de pago. Excelente alternativa para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de mediano y largo plazo. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o y de los comprobantes respaldatorios corredor responsable: corredor público verónica zaltzman zmz bienes raices s.R.L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - en cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado de la oficina rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Publica:

REMAX Free

WhatsApp Contactar

Terrenos en venta en San Telmo, CABA, Capital Federal

Venta lote para desarrollo frente a parque lezama

Venta conventillo 29 habitaciones para reciclar

Venta terreno san telmo constitucion doble frente

Terreno en venta en san telmo con anteproyecto aprobado

Lote en san telmo. planos aprobados.financiación