Lote centro 3900 m2 vendibles. financia.
Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 -
contacto: fernando policella
financia o fideicomiso. Escucha propuestas.
Oportunidad. Canje 70% / 30 %.
Lote límite puerto madero-centro-barracas.
Si sos desarrollador o inversor, tenés una gran posibilidad de poder ofertar por este lote.
-Se aceptarían m2 terminados en parte de pago.
-Corredor alto.
-Pb +12+2 retiros.
-4899 m2 construibles.
-3900 m2 vendibles.
-65.000 de plusvalía.
Prefactibilidad a disposición.
A favor:
subte c a 160 m
metrobús a 120 m
ecobici a 230 m
plazoleta a 220 m
escuelas: jardín a 130 m, primaria a 130 m, secundaria a 130 m
zona comercial: 32 % de los usos son comercio
ciclovía a 80 m
autopista a 60 m
tren roca más cercano a 950 m
10 líneas de colectivo a menos de 300 m
hospital público a 1 km
12 sedes universitarias a menos de 1 km
7 obras nuevas iniciadas a menos de 300 m
densidad: 94 habitantes por hectárea
2 obras públicas en curso a menos de 500 m
para tu proyecto
qué significa para tu proyecto
con transporte rápido a pie, las unidades chicas y sin cochera se defienden mejor: buena parte de la demanda no depende del auto.
La zona se está construyendo: 7 obras nuevas a menos de 300 m en tres años. Hay demanda, y también producto parecido al tuyo saliendo a la venta: diferenciate en tipología o precio.
Con sedes universitarias cerca hay demanda de monoambientes y de alquiler.
Escuelas de todos los niveles y una plaza a pie: el entorno acompaña unidades de 2 y 3 ambientes para familias.
El código pide cocheras según el tamaño de las unidades: 1 cada 3 unidades de hasta 60 m², 1 cada 2 de 60 a 90 m² y 1 por unidad de más de 90 m². Estar cerca del subte o del tren no las reduce.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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